、第一年租金7.5万元2013年9月房东以未经其同意为由解除了原租赁合同，并要求收回出租房屋。原告为防止损失扩大，被迫与房东重新签订高于原租金的合同。 ： 一、关于损失方面 1、关于转让费9万元 虽然法律对转让费一说没有规定，但是按照房屋租赁的交易习惯，任何一起房屋租赁，在转让的过程中都要收取一定的 ...
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协议，约定租期一年。租期一年后，因乙与丙之间发生纠纷，乙要求丙搬出该房屋，但丙以乙对该房屋没有产权为由拒绝搬出，乙诉至法院请求判令丙返还房屋 的违章房屋行使占有保护请求权有相关法律依据。（一）是基于合同法之规定。乙到目前为止对出租房屋仍不具有所有权，其与丙、丙之间的房屋租赁合同当然无效；根据《中华人民 ...
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9号院房屋的继承权。此后，两原告与被告互为邻里期间，因门前水沟流水问题时常发生纠纷。2006年7月14日，经中间人杨某某调解，代某与陈乙达成协议，内容 。其次，从特殊生效要件的角度分析，本案买卖合同的标的物是农村房屋，属于法律法规规定需经办理批准手续方可生效的合同。那么原告是否履行了有关批准手续呢？从 ...
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:2O11年2月26日,原告李某作为承租方与被 告周某某作为出租方签订了一份房屋租赁合同,双方约定周某某 将其位于兰州市城关区静安门外5号沛丰 损失7万元双方分担。被告反诉 原告承担占有使用费8万元的请求,根据《最高人民法院关于审 理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定的房屋 ...
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没有约定，则应由作为出租人的业主来承担 基本案情：王某将小区内某带院房屋一处出租给刘某居住使用，双方经协商于2011年8月签订租赁合同一份，约定 作为代缴的物业费扣除。双方协商未果，刘某向中原区人民法院提起诉讼，认为双方未在合同中约定物业费，该费用不应由自己支付，要求出租人退还全部押金1800元。王某 ...
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法定期限内对承租人的转租行为提出异议的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款“出租人知道或者应当知道承租人 中有这样一种情况，虽然承租人的转租行为未得到出租人的书面同意，但是，出租方以其行为默示认可了承租人的转租行为。在上述案例中，由于次承租人 ...
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军，北京市凯泰律师事务所律师。 被告北京××有限公司，……。 委托代理人……。 原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈烜炜独任审判， 当庭陈述等证据在案佐证。 本院认为：原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告应 ...
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内处分自己的民事、诉讼权利和不告不理是民事诉讼的重要原则，人民法院处理民商事纠纷时，只能对已诉至法院的民事权利义务关系作出判断，除涉及国家和公共利益外，其 的《联合建房总协议书》及《联合建房协议》之间所形成的法律关系定性为联合建房关系还是房屋买卖合同关系，但基于《联合建房总协议书》及《联合建房协议》所 ...
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号院房屋的继承权。此后，两原告与被告互为邻里期间，因门前水沟流水问题时常发生纠纷。2006年7月14日，经中间人杨某某调解，代某与陈乙达成协议， 一审宣判后，当事人双方均未提起上诉，本案发生法律效力。 【评析】 本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利 ...
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企业发达、商业贸易繁荣的海淀区，租房现象更是普遍。由此引发的住宅性房屋租赁合同纠纷也不断增多。2007年，海淀法院共审理此类案件263件，2008年审理 主要权利的条款，属于无效的条款。而格式合同中的补充条款系双方当事人平等协商的结果，只要不违反社会公共利益、法律、法规的强制性规定，均为有效。 因此， ...
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