二被告以房价低，要求再增加10万元卖房款为由，拒绝履行《房地产买卖合同》。由于被告拒不履行《房地产买卖合同》，当地房价现已涨价，给原告造成了损失。现请求 条约定履行约定义务，对导致不能实现合同目的应负有主要责任，构成违约，应当承担违约责任。 依据《房地产买卖合同》第十二条第3之规定，如卖方违约，卖方需 ...
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赵某一未按合同约定支付房款，逾期后卖方王某二、马某三有权视为买方拒绝履行合同，有权解除合同。《房产交易合同》第三条第五款约定买方未按照约定付款的，每 3条约定要求解除合同证据不足。 被告马某三、王某二称原告怠于履行合同义务构成违约但未向本院提交证据，不予采信。考虑到赵某一办理贷款时间较长给被告在客观上 ...
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为40000元，余款于2017年5月30日前一次性付清，同时合同还约定了解除条款，即如买方未能履行合同，本合同终止或解除的，定金不予退还。当日双方还签订了 时未履行付款义务，致合同约定的解除条件成就，该房产交易合同于2017年9月1日解除。 对于争议焦点二，在原告的配偶刘某三此前作为卖方出售其家庭他处 ...
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，即便逾期办证违约金因超过诉讼时效而未获法院支持，买受人仍然可以请求开发商继续履行办证义务。 18.出卖方故意隐瞒凶宅信息构成欺诈，买受方可以主张撤销合同彭倩 。大致有三种计算方法：一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算；一种是诉讼时效从债权人起诉之 ...
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不可抗力的影响，部分或全部免除责任。我在合同规定的时间内通知了卖方，我们遇到的问题。作为买方我并无恶意毁约，更不存在违约责任，并且多次主动通过中介 义务，配合罗小姐办理后续的房屋交易手续。现韩先生因自身资金不足拒绝继续履行合同义务，导致双方合同无法继续履行，应当认定韩先生构成违约，韩先生应当按照合同的 ...
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义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币2414元（已减半收取），由原告江某某、 获得卖方的同意即承诺。如果卖方不同意，双方没有形成合同，也就是合同未成立。买方不能以此提出按照其通知内容履行义务，否则追究违约责任。纵观本案，买方 ...
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中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况 ，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此，中介机构 ...
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说来有两种情况： 一是以英美法系国家的买卖法为代表，把买卖合同的调整范围限于货物买卖。卖方的基本义务是向买方转移货物的所有权，买方的基本义务是 意见认为，国家指令性任务书虽不属于合同法调整的范围，但有关法人、其他组织之间根据国家指令性任务书就标的物质量、履行期限等订立的合同，可以适用合同法。我们倾向后 ...
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的《货物买卖法》第6条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》(第二版)第35(1)规定 能还是嗣后不能，除非有法定的免责理由，否则将构成合同不履行的责任(第45条以下、第60条以下)。从上述三种模式中可以看出，这些模式均没有简单地宣告自 ...
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的甲可以要求乙公司继续履行合同约定的交付冰箱的义务。2、标的物交付的风险。标的物交付的风险，主要体现在交付的时间、地点、数量和质量等不符合合同的约定 的情况下，约定当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移给买方；（4）约定在卖方仓库所有权转移给买方；（5）约定在买方仓库所有权转移；（6）约定在发货站（ ...
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