、办案心得 本案系由于加盟企业文化项目而引起的纠纷，案件关键在于加盟商闭店原因是由于自身经营不善，还是加盟企业缺乏成熟的管理经验，《商业特许经营管理条例》 规定虽然并不影响合同效力，但是两店一年是加盟企业具备成熟运营管理能力的具体化表现，防止加盟商因加盟企业缺乏成熟的管理经营而承受更大的商业风险，本案 ...
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义务。2、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法享有分享利润和分担风险及亏损。本协议自双方签字盖章之日起生效，而未提及有关出资证明书、股东名册、 约定异议期间，兰某收到通知后至今（早已超过三个月）未提起诉讼，也产生了樊某通知解除合同已生效的法律后果，双方签订的《股权转让协议》至迟已经于樊某发出《 ...
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房屋转交给钱某，并结清之前所有房屋内产生的费用。 同时，双方约定《装修款补充协议》是《北京市存量房买卖合同》不可分割的组成部分。同日，双方还签订了《 鉴定单位，得知申请鉴定事项不明确，无法鉴定。一审法院告知高某代理人鉴定情况及鉴定风险后，高某于2015年8月19日变更鉴定事项，要求对高某2010年12 ...
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事项自愿达成合意，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立。合同的生效是指依法成立的合同在当事人之间产生法律约束力，合同受到法律的保护。应该说，从表面上看 商议的高房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从 ...
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，导致证据无法收集的状况； 2、证据收集意识。起诉前需准备材料包括双方签订的合同、补充协议、备忘录、供货单证、收货单证、结算单证、发票、收据、订单、质量 而为。须知，当事人的话，律师是无法挽回的（这也是很多案件当事人不到庭的原因）。 此阶段，对方客户如有联系，建议尽可能回避，不再与之接触。如必须接触 ...
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过户手续条件已具备，但被告不予协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权 法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设 ...
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置换房屋本应是件高兴事，李阿姨却因此而心烦，原因就是李阿姨和卖家刘先生的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确，导致刘先生 的履行时间和期限，还应当对于两者之间的先后履行顺序予以明确，以免在实际交易过程中产生不必要的纠纷。【法辞典】《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面 ...
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合同解除后，产生溯及既往的效力。乙方应当返还青浦支行已发放的全部贷款，青浦支行应当返还乙方已偿还的部分贷款及利息。由于按揭贷款合同解除的直接原因在乙方，乙方 的损失。合并审理时，为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险，法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决甲方将按揭贷款及 ...
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应当双倍返还购房款50万，以及违约金10万元，同时支付利息。因为不属于出卖人的原因导致的合同不能实现，比如政府拆迁，甲方应当将一切补偿利益给予乙方。合同签订当日 的情况明知，作为购房人未尽到审慎之注意义务，亦应就此承担一定的合同不能继续履行的风险，故法院对于黄丽玲、苏铁军应承担的赔偿责任予以酌减。因唐 ...
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车库，应当认定该车辆实际处于宾馆管控和看守范围内，宾馆因此负有基于双方旅店合同而产生的附随义务，应妥善对杨某的车辆进行保护看管。因宾馆在履行双方 ，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”的规定，保管期间保管物的风险责任由保管人承担。从本案的事实来看，原告入住被告宾馆，经宾馆值班人员的同意 ...
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