产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手房还 并不具有法律效力。 4、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓 ...
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经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为有限产权。但在当前的房地产市场 判决前完成了房屋归还，并就装修补偿款支付完毕。 关于承租人实际使用经适房的利益返还问题，因为祁某已经实际占有使用了涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成 ...
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拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法有效的保证合同关系，开发公司为本案所涉借款提供的是 代丁某收取2.5万余元预付款并开具增值税专用发票后，因丁某加工出来的扳手质量问题被拒收，贸易公司诉请丁某返还预付款，并要求进出口公司承担连带清偿责任。 ...
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渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。六、考核房屋的市政配套1.打开水龙头观察水的质量、水压;2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个 所购房屋产权所属真实可靠;5.支付有关手续费。十四、请律师1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;2.建议请一位尽可能熟悉业务 ...
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三）离婚案件中出现新情况新问题城镇化进程的加快带来了巨大的经济发展机遇，也带来了各类思想文化思潮。市场经济条件下生活质量的提升进一步激发了人们对物质、 建设的良性发展。 一是农村征地拆迁极易导致矛盾激化升级为群体性事件。因公共设施、基础设施建设及商品房开发等建设需要，农村被征土地越来越多，遭遇拆迁的 ...
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的税费成本。比如，霍小姐2004年在亚运村以65万元购买了一套商品房，并且花了6万的装修费;今年8月份以100万卖给了王先生。如果按照实际的交易 对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要 ...
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根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有 关系的业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以 ...
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年11月登记结婚，次年4月张会香生育张微微。1998年2月，张杰签订商品房预售合同，购买了上海市宝山区一处房屋。2002年4月，张杰、张会香及张 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第七十一条规定：行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识， ...
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要求退房，故不同意刘小妹的诉讼请求。 原审法院经审理查明：刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司于1997年10月签订《上海市内销商品房出售合同》，约定刘小妹向 使用功能的基本肯定。有些房屋竣工后因为各种原因，临水临电、质量不过关、消防设施不齐备等等，这些房屋在整改好之前不会得到《房屋交付使用许可证》，即 ...
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房多为政府统建房屋，加之其以安置为主，商业性较低，其质量较为稳定。4、最为重要的就是价格优势。由于安置房在交易时存在种种限制，产权变更往往成本较 由于是无证交易也就无法从银行中获得贷款，基于此类种种原因致使，安置房的交易价格较同等条件下的商品房要便宜很多。这也是为什么大多数购房者明知安置房交易的风险， ...
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