定金罚则，若曹某违约则无权要求返还定金。反之，则可获得双倍定金。此时问题的焦点已成为曹某是否有权要求将其看到的售楼彩色效果图及沙盘上标明的 。曹某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对曹某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备了具体 ...
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是李某收房时间来计算交房日期。其次，因为本案是商品房买卖合同纠纷，李某的损失应该是居住的问题，主张的万分之三违约金明显偏高，应该按照同地段租金 违反法律的硬性规定，符合公平公正原则，甲房地产公司应按照合同的约定承担违约责任。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当以书面通知买受人办理交付手续并签署交接单。 ...
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存在债权债务关系，书面合同并非不可缺少的要件。双方当事人就其之间法律关系为商品房买卖合同关系还是民间借贷关系产生争议，如一方当事人主张双方为借贷关系，但 的真实意思，进而对当事人之间的法律关系作出判断。只要确认双方当事人就借贷问题达成了合意且出借方已经实际将款项交付给借款方，即可认定债权债务关系成立。 ...
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焦点：是原告要求被告交付房屋时是否符合交房条件，原告与汇超房地产公司签订的商品房预售合同，属于双方当事人的真实意思表示，符合法律规定属合法有效的合同，当事人应当 酌情予以降低。4、关于原告要求汇超房地产公司履行对房屋建造不合格的部分整改问题，因约定的履行期为2015年5月前完成施工，因协议扔在履行期内 ...
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、原告恒久房地产公司开发建设位于北京市昌平区回大观镇住宅楼项目，2007年3其将该商品房其中一套出售予被告。双方约定首付款人民币200000元，其余放款以银行按揭方式向 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的问题。2、根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的 ...
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月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。我 解除双方的合同关系。被告自始至终从未与我公司联系，更未同我公司办理解除商品房销售合同的有关手续。被告的行为严重违反合同约定，同时给我公司造成严重经济 ...
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、解除合同返还购房款及利息、利益归买受方所有等。具体参阅《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：“出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明的，按照下列原则 ...
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一次，因此，公房出售不仅仅是职工个人与单位之间的权利义务问题，还涉及职工家庭居住问题，具有极强的政策倾向性。其次，公房出售为成本价或标准价，而不像商品房、城市私房买卖中的市场价，其原因主要是因为我国长期以来实行低工资制，传统工资中不包含住房消费资金，国家以成本价、 ...
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；如果没有约定或者约定不明确,则根据最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定执行。归结起来,要遵循两个处理原则。 又愿意继续履行购房合同的,则要以3%面积为临界点分段计算房款的补或退问题,即买卖双方除了按照多退少补的原则结算3%面积的差额房款外,对超出合同 ...
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和法律发表如下代理意见： 一、原告与被告签定的商品房买卖合同合法有效，原告基于该合同享有的权利应受法律保护。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条之规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的 ...
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