审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款。 ▌关键词 民事；商品房买卖合同；借款合同；清偿债务；法律效力；审查 ▌相关法条 《中华人民共和国物权法》第 受人（汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚）购买的商品房为：1、1号楼建筑面积：32617.85平方米；2、龙河南路沿街商铺建筑面积 ...
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公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也 ...
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约定的其他事项。 本案双方提供的打印协议书其内容虽然有商品房买卖面积、价款等事项，但不具备有关规定中商品房买卖合同的主要内容，而且从协议内容看，其签订该 准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一， ...
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约定的其他事项。 本案双方提供的打印协议书其内容虽然有商品房买卖面积、价款等事项，但不具备有关规定中商品房买卖合同的主要内容，而且从协议内容看，其签订该 准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一， ...
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年3月1日，我公司与A公司在《商品房预售契约》中约定：我公司购买北阳的G01单位，建筑面积为105.62平方米，每平方米2800美元，合计295736 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告某公司与被告A公司签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同， ...
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买受人（汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚）购买的商品房为：1、1号楼建筑面积：32617.85平方米；2、龙河南路沿街商铺建筑面积10197 明显低于双方当事人上述对账确认的借款利率，故应当认为汤龙等四人作为《商品房买卖合同》的购房人，尚未足额支付合同约定的361398017.78元首期购房款。本院认为， ...
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，直到2009年才施工建设，并公然违反约定，且单方面提高售房价格，将房屋面积缩小为90平方米。请求法院判令被告依法按原合同价格赔偿原告房屋(不低于90 商品房开工建设日期拖延，在此过程中，某市相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现，致使 ...
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房屋面积。而在该协议签订的次日，双方即签订了《商品房购销合同》，合同约定的房屋面积、总价款等主要内容与《协议书》中相关约定一致，与《协议书》 ，并依据调整借贷关系的有关法律、法规作出判决正确。5.当事人签订借款合同同时，签订商品房买卖合同，其目的是担保债务人能及时还本付息，在债务人无法偿还债务时，以其 ...
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门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 商品房的结构：售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木 是指居住在楼房的居民生活用水直接来自设立在小区的变频泵房输入输出。 跃层式商品房：是指由上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房 ...
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、砖木结构和钢筋混凝土结构。 14.商品房的使用率 商品房的使用率：是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。 15.水景商品房 水景商品房：是指依水而建的 房，指的是房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取自由微利的普通商品房。 18.现房 现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋 ...
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