土地使用权出让和转让 -案例分析搜索

股权并购隐藏的九大法律风险

股权本身存在权利瑕疵并购行为的直接对象，就是出让方持有的标的公司的股权。如果出让方出让的股权存在权利瑕疵，将导致并购交易出现本质上的风险。通常情况下，收购方？是否存在担保或其他权利受到限制的情况？4、标的公司有无租赁房屋、土地使用权等情况？以及租赁的合法有效性？等等。风险五：重大债权债务风险标的公司 ...

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河北省邢台市：开发商未批先建违法商业开发等乱象频发

建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地查处"以租代征"违法违规用地行为对擅自通过出让、转让或者出租等方式将农民集体土地用于非农业建设的单位和个人，应依据《土地管理法》第七十六条、第八 ...

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对一宗宅基地侵权纠纷案件的评析

不变。”但是，该调换协议签订后，魏仕杏与冯金花均未去澄迈县土地管理局办理土地使用权变更登记手续。2001年9月18日，被告冯金花在与原告魏仕杏调换位置，都是根据用地者的需要与土地资源状况，实行有偿出让或者无偿划拨给用地者，用地者都是特定的法人、其他组织、公民个人，土地不得私下转让、侵占、买卖。《中华 ...

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以他人名义购买经济适用房，主张所有权不受法律保护

无效。176【审判】法院审理后认定，郭某与开发商签订的《商品房买卖合同》和相关的房屋所有证书均为合法取得。虽然刘某主张购房款及相关费用全部由其《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：①以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 ...

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什么是行政划拨用地？

的土地可认定为行政划拨用地；特区外，土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他方式依法取得的国有土地，均可认定为行政划拨用地。 7、什么是合作建房？答建房有哪些规定？答：对一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后，房地产 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ...

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（房地产项目开发）委托合同

与公司于年月日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定的股东按照股权比例分别承担。第3条委托时间3.1 开始时间：甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托 ...

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二手房交易问答

的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资 ...

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新刑法

使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大 ...

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对一宗宅基地侵权纠纷案件的评析

不变。”但是，该调换协议签订后，魏仕杏与冯金花均未去澄迈县土地管理局办理土地使用权变更登记手续。2001年9月18日，被告冯金花在与原告魏仕杏调换位置，都是根据用地者的需要与土地资源状况，实行有偿出让或者无偿划拨给用地者，用地者都是特定的法人、其他组织、公民个人，土地不得私下转让、侵占、买卖。《中华 ...

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