在中介处签订房屋交易合同 -案例分析搜索

借亲属名义购房起诉强制过户纠纷

11日，赵某聪、李某宏通过中介公司居间介绍以李某娟名义与案外人签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，购买本案涉案房屋，上述文件买受人签字处载明为赵某聪代李某娟某宏给过李某娟4500元歌华有线的扣款款项，因房屋登记在李某娟名下，所以由李某娟代交；《资产管理服务合同》实际是由赵某聪与D公司所签，租金也直接 ...

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人民法院贯彻实施民法典典型案例（第一批）

光一直居住在该房屋内。2021年初，邱某光发现所住房屋被董某军挂在某房产中介出售，其担心房屋出售后自己被赶出家门，遂向法院申请居住权强制执行。（的适用具有积极意义。（二）基本案情某物流有限公司（甲方）与吴某（乙方）于2020年签订《货物运输合同》，约定该公司的郑州运输业务由吴某承接。合同还约定 ...

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二手房买卖过程中的法律风险（买家篇）

代理资格。（4）可到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况，验证签约的卖家是否具有出卖的资格。【难题二】风险点：合同标的条款二手房买卖合同的出现贷款通不过审批的情况。（5）受购房限制政策的影响，很多签订了预购协议的买方不在具备购房资格或不能按预期获得银行贷款或者购房资格户口。对于因 ...

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异议登记不当损害责任纠纷经典案例物权法篇

占50％。由于张璇作出非法异议登记侵权行为，直接导致就案涉房屋原来己经签订生效的买卖合同无法履行而产生房屋买卖违约赔偿责任。根据目前计算结果，直接造成房屋原出走，该次出售后来不成功；第二次在2009年，出售前曾子元已经通知张璇和香港法院，由于房屋进行了异议登记，交易最终流产，直接导致所有权人余佩芬、 ...

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安置房“一屋二主”起优先购买权纠纷

，韩先生向某房产商购买了位于本市宝山区的一套商品房，签订了《预售合同》，并支付了全额购房款。不料，发生在两周前的一件事，却让韩先生惊出一身拆迁安置房而产生的风险呢? 对于一般的房屋权利状况，比如产权人是谁，房屋是否设定有抵押登记或其他司法限制，都可以通过向房地产交易中心进行查询来了解，以规避产权瑕疵 ...

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高某诉俞某某同居关系析产纠纷案

为298,552元，双方确认在签订本合同前，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款。2001年9月21日，上海市某区房地产交易中心受理某室房屋产权至本院。另查明，2008年6月，被告通过房屋中介公司与他人签订某室房屋房地产买卖合同。原告认为被告转让该房屋侵害了原告的合法权益，遂涉讼。本院认为 ...

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高某诉俞某某同居关系析产纠纷案

为298,552元，双方确认在签订本合同前，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款。 2001年9月21日，上海市某区房地产交易中心受理某室房屋产权至本院。另查明，2008年6月，被告通过房屋中介公司与他人签订某室房屋房地产买卖合同。原告认为被告转让该房屋侵害了原告的合法权益，遂涉讼。本院认为 ...

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中华人民共和国合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立三百六十八条寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当给付保管凭证，但另有交易习惯的除外。第三百六十九条保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管 ...

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中华人民共和国合同法

成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立三百六十八条寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当给付保管凭证，但另有交易习惯的除外。第三百六十九条保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管 ...

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中华人民共和国合同法

合同成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的单证，并转移标的物所有权的义务。第一百三十六条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第一百三十七条 ...

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