元由被告军公司委托广西北海亮投资有限公司以服务费名义收取。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。 单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等 ...
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合同签订后，原告共计向被告军公司支付了购房款186699元。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。为 、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等 ...
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。 被告为其辩解提供的证据有：1、建设工程质量竣工验收意见书，证明原告购买的房产已经经过五方验收合格，具备交房条件的事实；2、交房公告，证明被告通知 四条、《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原告 ...
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号、3栋28层7号两套房。合同签订后，原告共计向被告军×公司支付了购房款290791元。经原告向防城港市房产部门咨询，富××房地产开发有限公司并未取得预售 、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 ...
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合同签订后，原告共计向被告军公司支付了购房款237541元。经原告向防城港市房产部门咨询，富乐华房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该两份《合作建房合同书》 、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等 ...
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某办理房屋的过户手续。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的 法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约 ...
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自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。首先，原告与被告自愿、平等签订《房屋买卖合同》。双方就房屋买卖合同》关于涉案房产的出售价格、产权过户时间、 的除外。本案中，原告愿意代为清偿涉案房地产所负抵押债务消灭抵押权，因此涉案房产继续履行的障碍可消除。综上所述，原被告双方签订的合法有效，被告违反约定和诚实 ...
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2007年10月，中介公司介绍了被告唐先生购买我名下位于甲市乙区的一处房产，房屋面积为80平方米，房屋总价款约定为60万元，现在我已经将诉争房屋 剩余的10万元购房款。 二、被告辩称 被告唐先生答辩称：我和原告签订的房屋买卖合同约定的房屋总价并非60万元，而是50万元，我们办理过户缴纳税费都是按照50 ...
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许可售楼的手续。我认为某公司行为构成欺诈，应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定。故此，我诉至法院，要求： 月17日计算至2013年10月28日止);3、驳回萧某的其它诉讼请求。五、房产律师靳双权点评本律师认为，本案存在三个焦点问题。首先，关于合同性质及 ...
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成立。双方仅形成认购合意，《通知单》中欠缺商品房买卖合同的主要条款，不符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条及相应 第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”奥 ...
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