建设工程备案手续办了产权大证后，为了满足银行借款必须将抵押的在建工程办为房产证方能设置抵押的要求，故又将原E幢在建工程一层23轴～ 号房，建筑面积共计387.08平方米，单价每平方米2000元，总价774160.00元，签订合同后分三次付全款。原告便于2005年10月31日支付374160元、2006 ...
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12月前为杨某等人办理房产证。杨某等人支付了大部分购买款后，入住所购房屋。 2011年1月，陈某以上述房屋作抵押，向B地某贷款公司借款数百万元，并 ，这是一事还是两事？笔者认为，从本质上看，这完全是两码事，第三人对合同的效力提起诉讼，行使自己的诉权，完全应该得到支持。 但在实际操作中，如果受理该案，就 ...
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XX银行抵押权灭失案件 案件基本情况： 李某于1999年为他人提供抵押担保向银行贷款，贷款期限届满，债务人未偿还借款。银行向法院起诉要求债务人偿还借款并 恢复执行，已经过了执行期限，抵押权已经灭失，被告依法应当返还原告房产证并配合原告办理抵押登记注销手续。 本案中，还有一个更为重要的问题，被告A公司未 ...
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办理了登记手续。之后，被告赵聪省办理了至2018年期满的还款期10年的银行按揭贷款手续。 2010年2月4日，被告郝栓福与案外人吴智礼签订借款协议书一 依据该法律规定，被告郝栓福是否办理诉争房屋的房产证，不影响原、被告之间买卖合同的效力，故对二被告未办理房产证，原、被告房屋买卖协议无效的辩称，法院不予 ...
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，由买方预付一部分房款给卖方，用于提前偿还银行贷款，解除抵押，然后双方办理过户、交房手续。同时，根据三方的合同约定，由买方向经纪公司(居间方)支付了 了登记机关，按相关规定撤销登记即可。2003年以后，简化了登记手续，卖方(房产证上的产权人)只需提交房产相关证件材料和身份证件即可，不用提供户口簿，不再 ...
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银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋 约定之外，还要注意以下细节方面的约定，避免日后起纠纷：一是确保合同写明的卖方情况应与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共 ...
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江苏省如皋市某针织厂（以下简称针织厂）向中国农业银行如皋市某办事处（以下简称办事处）申请贷款30万元，双方办理了抵押担保借款合同，针织厂以所属厂房及部分设备 办事处仍然没有取得完全意义上的房屋所有权，亦不能实现抵偿协议之目的，房产证只能给房产管理部门办理变更登记，而不能交给办事处，造成房屋所有权与房屋 ...
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亲戚帮忙，要求原告把房产证过户到被告的名下，其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保，原告只要依法用其房产作抵押担保即可，没有必要 判决 驳回原告段A的诉讼请求。 四．律师点评 本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告 ...
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亲戚帮忙，要求原告把房产证过户到被告的名下，其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保，原告只要依法用其房产作抵押担保即可，没有必要 判决 驳回原告段X的诉讼请求。 四．律师点评 本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告 ...
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而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如 贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的 ...
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