因果关系。 2、原审判决适用《中华人民共和国合同法》对案件作出实体判决不当。涉及房地产买卖纠纷的应适用特别法，因此本案应适用特别法《中华人民共和国城市房地产 依法应承担违约责任。张国添、张炽明、黄熹要求广州市金庭房地产开发有限公司按照合同约定的标准(已付房款的3%)向其支付逾期办理权属登记手续的违约金 ...
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的义务，而系被告开发公司违法强制拆迁行为所引起，因此该案案由不宜定为拆迁合同纠纷。被告开发公司在未于原告达成拆迁安置协议的情况下，完全可以按照 十三条第二款之规定判决：一、本判决生效后十五日内，被告徐州市泰山房地产开发有限公司赔偿原告王胜玲损失246400元（49.28平方米5000元/平方米）。二、 ...
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的处理结果与他们有利害关系。 受诉法院经过慎重研究，认为：（1）商品房预售合同纠纷是房地产开发经营方面的一种新类型案件，其诉讼主体，一方应是 ，纯属凭借行政权力作出的行政行为，其违法性是显而易见的。按理，被侵权的房地产开发经营企业可以“行政机关侵犯企业经营自主权”为由提起行政诉讼；原告郑某某等11人的 ...
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处理结果与他们有利害关系。受诉法院经过慎重研究，认为：（1）商品房预售合同纠纷是房地产开发经营方面的一种新类型案件，其诉讼主体，一方应是房地产 ，纯属凭借行政权力作出的行政行为，其违法性是显而易见的。按理，被侵权的房地产开发经营企业可以“行政机关侵犯企业经营自主权”为由提起行政诉讼；原告郑金兵等11人 ...
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合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 是仲裁程序，最高人民法院的司法解释，对仲裁庭裁决并无法律拘束力。最后，房地产开发公司提交的人民法院司法判例，所涉及的房屋虽然与本案所设房屋在同一小区 ...
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，与现行法律截然不同，明显系法律适用错误，应予纠正。 3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条明确规定：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地 法律为准绳。按照目前与本案情况最相类似的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2021年1月1日适用）第三条 ...
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开发有限公司（以下简称渤海湾开发公司）、北京世纪某某房地产经纪有限公司（以下简称世纪某某经纪公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后 债务利息。案件受理费7674元，由王书明负担2674元，天津渤某湾房地产开发有限公司负担5000元，被告应负担案件受理费均于本判决生效后10日内交纳 ...
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。原告(反诉被告)马秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后 预售许可证应提供原件，并且上面体现的是双城分公司，而不是与原告签订合同的公司，主体不对，发证时间是2015年6月25日，该时问双城 ...
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受产业园区物业管理约束——厦门火炬集团物业管理有限公司诉厦门市兴致电子工业有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨：相对封闭且独立的建筑物集群，如产业园区，虽然各个企业 要求买受方支付居间报酬——王宝树与厦门高鹏房地产营销策划有限公司居间合同纠纷案本案要旨：在居间合同纠纷中，居间人未尽如实报告义务，在其促成 ...
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都有过错的，应当各自承担相应的责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“《解释》”）第二条“出卖人 法律规定看，“没有取得商品房预售许可证明”的信息需要开发商主动向购房者进行披露 《房地产管理法》第四十五条第一款规定，商品房预售，应当取得商品房预售许可证。 ...
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