宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订地点为上海XX房地产经纪事务所。甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。”第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定的条款，则 ...
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有矛盾，而原、被告则各执一词，都选择对自己有利的说法。之后在协商签订买卖合同时，双方仍未能达成一致。实际上，按照通常的交易惯例和本次交易的特殊情况 买卖合同。在签订正式房屋买卖合同之前的协商过程中，由于意见不一致导致出现纠纷或者合同解除，不能认为是哪一方违约。本案中买卖双方发生争议的主要原因在于合同 ...
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合同都是有效的，但因李某与王某在订立房屋买卖合同过程中，办理了房屋所有权的过户登记手续，因而，王某取得了该房屋的所有权，李某与张某之间的买卖因履行不能 取得了所有权。但他们的房屋买卖都是有效的，只是张某的买房行为不能对抗王某过户登记这一法律规定，因此，张某可因李某一房二卖的违约行为获得赔偿。 作者：童 ...
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支付。本案中原告开始是约定定金应为73000元，但给了70000元，已违约。首付款是220000元(不含定金)，但实际只支付了180000元(包括定金)。所以 七日内向原告黄一返还定金130000元、首期款50000元，合计180000元;五、律师点评本案为房屋买卖合同纠纷。黄一与杨二、彭三对解除涉案 ...
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，而将房屋抵押给他人，设立抵押权，其行为属于恶意违约，侵害了杨某合法权益。另外第三人作为职业放贷人违反法律规定向不特定的对象发放贷款扰乱了金融秩序，双方据此 判决生效后，在2020年4月，经开区法院遂恢复杨某房屋买卖合同纠纷案件审理。 在房屋买卖合同纠纷案件审理中，法院认为，杨某与毛某签订的《二手房 ...
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号房产登记在甲市L有限公司名下。2004年8月3日，就甲省K发展公司与甲市L有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，法院判决甲市L有限公司将上述房屋产权过户 支付的全部购房款事实，应认定原告已依约履行付款义务，被告甲省TK有限公司未依约办理过户，构成违约。该合同约定由王先生办理产权过户，王先生在该合同落款甲方 ...
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据被告逾期未办理原有户口迁出手续的事实以及双方关于违约金的约定被告应当向原告支付房屋总价款5%的违约金及自2016年9月13日至2017年5月16日的 关系应以建委备案的编号C1176931《存量房屋买卖合同》为准，因该建委备案的合同中没有迁出户口的相关约定，因此其不存在违约。李某某认为建委备案的网签 ...
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女士、钱先生于2012年12月31日前注销他项权利，如被告徐女士、钱先生违约，则承担违约金106万元。并约定被告龙先生对被告徐女士、钱先生的违约承担连带 点评律师分析认为：原告与被告徐女士、钱先生于2012年3月13日签订的房屋买卖合同，系双方真实意思之表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效 ...
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被告董先生、商女士作为学校工作人员，经综合评定可以董先生的名义购买“XX小区”房屋一套，被告董先生、商女士遂按要求预付了14万元购房款。后原告宋先生 承担违约责任”，即由被告董先生向学校承担擅自出让房屋的违约责任，上述校内规定并不能成为本案所涉房屋买卖合同无效的理由。综上所述，原告宋先生与被告董先生、 ...
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政治、文化等方面的不断发展变化，房屋买卖纠纷也呈现出新特点。北京市第一中级法院通过搜集近几年来该院审理的1400余件涉房屋买卖案件，通过典型案例发布的形式， 指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定，买受人可要求返还财产、折价补偿或赔偿 ...
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