房屋出售买卖合同 -案例分析搜索

汪xx等诉何xx房屋买卖合同纠纷案

王xx，江苏xx律师事务所律师。被告何xx。原告汪xx、张xx诉被告何xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月5日受理后，依法由审判员王春梅、签订协议一份，约定将坐落于常州市武进区高新区兰陵南路588号8幢819室房屋出售给被告，被告已支付房款22万元，对余欠房款33万元及利息未能支付。且 ...

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房屋买卖合同中法院不支持房屋指标转让反悔

房屋定购指标转让引发的房屋买卖合同纠纷案。涂勇与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向系统内部职工出售的商品房，涂勇有购房资格建房，而是定向销售的商品房，我国现行法律法规并不禁止定向销售的商品房向社会公众出售或者转让购房指标，涂勇事实上就是将该购房指标转让给了张铭;诉争房屋 ...

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商品房买卖合同知识问答

是买卖关系，享有售房主体资格的是商品房的所有人即开发商，虽然由于包销合同的约定，具体出售商品房的行为是由包销人与买受人实际完成的，但从合同有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失 ...

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对房屋买卖合同中的登记效力的分析

（二层楼房）出售。个体户刘某闻讯后，主动上门洽谈买房。经过协商，程某与刘某于1999年4月12日签订了房屋买卖合同。合同规定：房价总共的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的法律问题研究

矛盾和冲突，造成司法机关对此类案件裁判标准的不统一。由于司法实践对私有房屋买卖合同效力认定的不统一，造成司法实务上的困惑。在司法实践中，如何确认此类的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买之一。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。其次，宅基地使用权是 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。其次，宅基地使用权是集体经济 ...

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精神病人患病期间卖房法院：所签房屋买卖合同无效

精神病人患病期间卖房法院：所签房屋买卖合同无效人民法院报成都7月28日电卖房人为患精神病的限制民事行为能力人，其在患病期间独自卖房的行为是否有效？月，王某在患病期间独自到某中介公司将自己所有的房屋出售给被告于某，并于当天签订房屋转让合同，收取于某房屋定金1.5万元。王某的父亲在3天后得知原告出售 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买。因此，根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。其次，宅基地使用权是集体经济 ...

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父母将房屋出售给子女并未实际收款合同有效吗

元。现涉诉房屋产权在被告名下。诉讼中，原告称吴某君与被告就签订涉诉房屋买卖合同并非真实意思表示。系因吴某文与林某离婚后，林某居住在二号房屋。吴原告将吴某君的银行卡、身份证及银行卡密码交给被告。但不知道被告取购房款的情况。涉诉房屋过户后至吴某君死亡，吴某君、原告及第三人均未要求被告将涉诉房屋过户回吴 ...

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