》（１９９９年１月２９日最高人民法院审判委员会第１０４２次会议通过）规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 。 事实上，原告支付定金后又支付的预付款同样具有担保的作用，都是为了保证被告不将该些房屋出售给其他第三人，只不过被告在收据上写成了“ ...
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一家居住、生活。1993年，赵二与房管所签订房屋租赁合同，正式成为C房的承租人。1999年，赵二风闻C房即将出售，承租人可用工龄折抵购房款。考虑到老赵 指控毫无事实根据，纯属捏造。被告赵二至今从未使用D房抵押贷款。 四、2007年合同签订后至今，赵二之所以未付合同款，是因为老赵长期随赵二居住生活，他 ...
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一家居住、生活。1993年，赵二与房管所签订房屋租赁合同，正式成为C房的承租人。1999年，赵二风闻C房即将出售，承租人可用工龄折抵购房款。考虑到老赵 指控毫无事实根据，纯属捏造。被告赵二至今从未使用D房抵押贷款。 四、2007年合同签订后至今，赵二之所以未付合同款，是因为老赵长期随赵二居住生活，他 ...
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，金城集团办公室主任。上诉人秦曌因与被上诉人尹文利、沈玉恩房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2013）建民初字第1996号民事裁定 其所有的南京市乐山路198号7幢1单元1802室出售给买方，建筑面积176.62平方米，总房款465万元。合同尾部卖方落款签名“尹文利”，买方落款签名为“秦 ...
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占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。 2012年5月，经中介公司居间，宋某 时间支付首付款，陈某向宋某发出告知函，要求解除双方的房屋买卖合同。2012年8月，陈某将诉争房屋出售给齐某。齐某通过银行向陈某支付购房款300万元， ...
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一家居住、生活。1993年，赵二与房管所签订房屋租赁合同，正式成为C房的承租人。1999年，赵二风闻C房即将出售，承租人可用工龄折抵购房款。考虑到老赵 指控毫无事实根据，纯属捏造。被告赵二至今从未使用D房抵押贷款。 四、2007年合同签订后至今，赵二之所以未付合同款，是因为老赵长期随赵二居住生活，他 ...
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要求收回房屋而引起的诉讼十分普遍。 那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备， 其对房屋的其他所有权，如处分权、收益权仍受法律保护，该房可以出售，亦可以收取房租。 三。 承租人无其他住房，搬迁确有困难，但同时产权人亦无房居住， ...
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河南合同法律师网首席律师邹超律师梳理了多年办理房屋预售合同纠纷案件的思路，提出以下两点观点： (一)房屋认购定金的性质问题 立约定金，是指当事人一方以保证 种定金形式。而卖方必须在收取定金后，保留上述房屋给认购人，不得再向他人出售，以保障认购人顺利购得上述房屋。实践中当事人多在认购书中对此加以约定。 ...
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使用证，应属有效协议。二上诉人上诉称，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认， 房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房;2.转让人与 ...
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将陈某及其妻孙某告上法庭，要求对方按照签订的房屋买卖合同及补充协议，继续履行向自己出售房屋的义务。 2012年10月，当事人在北京某地产中介公司 15日内执行清。 【相关法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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