没有享有土地所有权，其宅基地的土地只享有使用权，集体经济组织是可以收回的。我国的房屋土地关系是地随房走，房随地走，那么如果转让房屋的，势必也要转让土地 二、城镇户口到农村买房的风险有哪些？ 1、城镇居民购买农村房屋后，其签订的房屋买卖合同是否认定为有效？如果是认定为无效，那么事后就会要求返还房屋，这 ...
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办理相应的产权变更登记手续。我认为双方签署的《房屋转让买卖协议》系双方真实意思表示，并不违反法律及行政法规强制性规定，系合法有效的合同，马先生应按照合同约定 现贺先生符合在甲市购房的条件，在庭审中也表示如果判决过户，则同意承担土地出让金，因此对贺先生要求马先生办理过户手续的诉讼请求，予以支持。对马先生 ...
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将其所有的北京市密云区的全部商业用房，及其相对应的国有土地和其他包括但不限于与该房屋土地所有权相关的公用设施设备的全部权利转让给甲方;房屋建筑面积5125.19平方米;土地使用权面积753.18平方米;房屋总价款为6660万元;协议签订之日起5个工作日内甲方向乙方指定的账户一次性支付购房价款，乙方 ...
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发[2005]166号文各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)，计划单列市国土资源行政主管部门，解放军 6月1日每亩800元租金开始租赁，到2012年6月1日又续合同，每亩租金是2080元。为此耕地变成荒地两年之久。到2013年10 ...
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地阻止条件成就”。且建行朝阳支行的债权是由抵押加阶段性保证来担保实现的，抵押有效成立，则保证责任解除，抵押不生效，则保证责任存续，故香江房产公司的 保证责任，所以这种担保形式称为抵押加阶段性保证。这种约定在双方签订合同后即对双方产生效力。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人的保证 ...
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合同》也丧失效力。由于中行三峡分行对新世纪广场1 -3层房屋 于事后重新订立了借款合同与抵押合同并办理了抵押登记手续，依法应当取 得新世纪广场1 -3层 的争议焦点一是宋聚国的股本构成；二是 合作制章程第53条、第54条是否有效及如何理解；三是莱州市化工机械厂 依据合作制章程所作处理的事实依据是否充分 ...
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年4月26日期房限转政策出台后，一方尚未取得房屋所有权证，即与他人订立转让合同。该转让合同的效力如何认定？ 答：高院在今年6月16日《 合同》示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？ 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定 ...
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买卖合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已 权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋 ...
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条款作出明确说明，前述义务是法定义务，也是特别告知义务。如果保险合同当事人对保险人是否履行该项告知义务发生争议，保险人应当提供其对有关免责条款内容做出明确 房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属 ...
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订立的《征迁补偿协议书》是否有效房产公司与众和宏盛公司订立的《征迁补偿协议书》从该征迁补偿协议内容看，只是约定对该宗土地上附着物的定向补偿，所征 进行处分，梦洁公司应预见到这一后果。而且，作为善意购买人的房产公司，其没有义务探究该合同是否是名为承包、实为租赁。虽然二审法院在审理该案时将合同界定为“租赁 ...
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