该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推定登记的权利状态、范围与现实的客观状态相符，善意相对人因信赖该登记 履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理无权登记，不影响合同效力 ...
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包某和滕某、许某就系争房屋分别签订了《房屋所有权转让协议书》和《房屋买卖合同补充协议书》两份协议。该协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政 套房产的实际权利。同时，原房主还可能在买方并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产 ...
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抵押登记手续。其后乙诉至法院，法院判决甲与丙之房屋买卖合同无效，其后甲又通过诉讼手段取得了上述房屋所有权，并通过司法判决办理了转移登记。而所涉 或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。 ...
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房屋出售给乙方，房款共计470000元；甲方在协议签订时，应确保房屋各法定共有人签订认可转让乙方；甲方在政府两证发放后一个星期内通知乙方，并协助 参加诉讼，视为其自愿放弃答辩权利，不影响本院依法缺席审判。依法成立的合同受国家法律保护。根据本案已查明的事实，涉案房屋系被告***、***通过与民生公司签订 ...
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以外成员销售，小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。 本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某 小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是集体经济组织内成员间互相转让，也应该给自己敲响一个警钟，避免因拆迁或者其他情况致使自己遭受经济损失。 来源 ...
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并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。 的财产义务，是故梁某可以基于该合同债权，根据《合同法》第404条规定请求讼争房屋的所有权确认为其所有，刘某应将房屋转交并办理过户。（作者单位： ...
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提出土地变更登记申请，土地使用权变更申请人需持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书、变更后的房屋所有权证书等材料申请变更登记，而被告在 。 根据《土地登记规则》第十条土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地其他权利登记，必须向土地登记管理部门提交下列文件资料: （一）土地登记申请书；（ ...
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民事权利，承担民事义务。夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的， 个人共有，应以档案记载为准。未经共有人书面同意不得转让；4、王××占有的本案争议房屋取得的收益因双方签订的合同无效应当返还给马××。综上，一审判决认定事实 ...
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应为无效。同时，原告处分诉争房屋没有经共有人同意，该合同损害了配偶的合法权益，应属无效。此外，合同中存在限制原告权利的格式条款，属于合同法规定的无效情形 手续。在银行批贷后5个工作日内，双方共同办理过户手续。宋浩然承诺该房屋内所有户口应当在双方办理过户手续前迁出，若和承诺不符，宋浩然承担相应责任，依照 ...
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农村建设用地使用权流转制度，平等对待国有土地和集体所有的土地，以法律的形式赋予农民出让农村集体建设用地使用权的权利，推进土地供应主体多元化。如果符合国家土地利用 。一般认为，小产权房买卖引发的纠纷，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁 ...
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