不能接受，应先由卖方协调先与承租人解除租赁合同，然后再继续履行。如果卖方协调不了，你可以卖方违约为由解除合同，如果合同中没有约定，也可依据合同目的 确认他们之间的买卖无效。如果不存在恶意串通，他们之间的买卖合同也有效，就很难取得房屋，只能要求卖方承担违约责任。②如果没有过户，应先争取实际合法占有房屋， ...
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次承租人的利益。为了维护次承租人的利益，合同法赋予次承租人赔偿损失、追究违约责任的权利，《城镇房屋租赁司法解释》第17条中更是规定了次承租人的代偿请求权，从 过程中，未能按约支付租金构成违约，根据双方合同约定，齐某有权解除双方租赁合同，张某应当在合同解除后返还房屋。刘某作为房屋的实际使用人，其承租房屋 ...
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户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决，判令开发商某实业有限公司 承租人，不能约束第三方。但依此法条的规定，出租人将标的物转让给他人，租赁合同不受影响。这就影响了得到标的物所有权的第三人，为其设定了 ...
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，但税费由乙方自付。此外，双方还对水电费、住客早餐、房屋装饰维修责任等内容进行了约定。合同签订后，徐文勇于4月18日向洋汇酒店交纳了押金4.4 “出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，洋汇酒店的行为已构成了对租赁合同从合同义务的违反，应承担相应的违约责任。同时根据双方合同第十 ...
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济南市天桥区制锦市街1号楼。协议签订后原告按照合同约定履行了相关的付款等义务，租用了被告的房屋，但是被告的房屋存在严重漏雨的质量问题，致使原告的床具 费等费用，原告之所以搬出租赁房屋，无法继续履行合同，是因被告未告知房屋有严重的质量问题，被告主观上存在过错应当承担相应的违约责任。根据《合同法》第九十七 ...
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先研讨合法转租的情况。让我们通过具体案例进行剖析。某甲与某已签订一房屋租赁合同，某甲将二室一厅的一套公寓房以年租金4000元的价格租赁给 租赁关系后，经行出租获取更高的租金，来实现自己的利益业可追究承租人的违约责任，总之，出租人不能也不必通过返还不当得利这一救济手段。 徐涛律师15327446830 ...
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，由于原告也未能保证被告方使用房屋的室内温度达到国家标准，同样属于原告的违约行为，且原告作为出租方，无法提供房屋所有权证和房屋租赁证。根据相关规定，原告不 合同的诉讼请求，不予支持。 因原告与被告签订的租赁合同约定按时交纳供暖费，但没有具体交纳时间，根据相关法律的规定，在本案中原告享有随时主张的权利， ...
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公司重新签订一份《房屋租赁合同》，由乙公司租赁甲公司房屋经营酒家，租期自1997年7月1日至2000年6月30日止。合同约定年租金33600元，每 出租人支付租金的行为。第53条出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理 ...
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，由于原告也未能保证被告方使用房屋的室内温度达到国家标准，同样属于原告的违约行为，且原告作为出租方，无法提供房屋所有权证和房屋租赁证。根据相关规定，原告不 合同的诉讼请求，不予支持。 因原告与被告签订的租赁合同约定按时交纳供暖费，但没有具体交纳时间，根据相关法律的规定，在本案中原告享有随时主张的权利， ...
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即构成违约，应负违约责任。 法院认为，当事人杨某与李某之间存在合法有效的财产租赁合同关系，耕牛即为租赁合同的标的物。按照合同的约定，李某在合同 否则原告将获得多重赔偿，被告也会因此承担其不应承担的责任。 「参考案例」 成都市X路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》，1993年综合本 ...
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