房屋租赁合同转让纠纷 -案例分析搜索

拆迁安置房买卖过程中卖主死亡的情况下如何办理继承过户

（尚未取得权属证书的房屋）再转让。再者，在现实生活中，以尚未取得权属的物作为标的订立合同的现象普遍存在，合同法也予以肯定，如融资租赁合同、期货交易。继承公证手续，这样既正确区分了债权与物权，忠于事实和法律，又能有效防范矛盾纠纷，减少诉讼，节约诉讼和行政成本，充分发挥了公证的职能和作用，体现了公证在 ...

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中华人民共和国担保法

使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让 ...

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二手房买卖合同注意要点

交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项 ...

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中华人民共和国担保法

使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 ...

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二手房交易时的风险防范

风险较大。我们有必要对二手房交易的风险防范给予特别关注。因二手房的买卖而出现纠纷，通过绍兴仲裁委和法院诉讼的形式解决，已出现过很多。从这些纠纷产生是否存在租赁。因我国法律认可“买卖不破租赁”的原则，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产 ...

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中华人民共和国担保法

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房屋没过户协议不失效。

法律的规定和协议的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。应当指出，所谓“房屋的转让应进行变更登记方为有效”一语，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的第九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍 ...

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江苏高院民一庭印发《家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》

赠与财物应为赠与当时的标的物，如果赠与的是房屋、车辆等实物，应当返还实物。如果实物因灭失、转让等原因导致无法返还的，可以参照实物灭失、。 46、夫妻共同债务的举证责任应当如何分配？《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》进一步明确了夫妻共同债务举证责任分配规则。司法实践中 ...

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专业律师告诉你小产权房买卖的诸多风险

某与被告贺某屋买卖合同纠纷一案，原告陈某诉称，原告陈某与被告贺某签订《房地产买卖合同》，约定原告陈某将其所有的房屋出卖给被告贺某，，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 ...

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谈农村房屋使用权转让协议纠纷

办理交接手续。如一方逾期交房或者逾期付款超过15日，另一方有权解除合同;违约方按总价款10%支付违约金。原告当场支付定金首付款人民币100000元。后，被告，与作为甲方的被告签订《房屋使用权转让协议》，双方约定乙方购买的房屋为甲方拥有使用权的秋园X号的房屋，房屋性质为租赁使用权，剩余使用期限37年; ...

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