房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；2、乙方利用承租房屋进行 修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金 ...
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＿年＿＿月＿＿日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： １．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； ２．承租人利用承租房屋 委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同 双方共同 ...
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家具、家电）价格均包含在房价款内，随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内 为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定：“若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的， ...
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名下的一套央产房转让，后全权委托李女士办理出售事宜。2009年6月15日，李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同 确认合同无效的请求为什么没有得到法律的支持？ 解答：虽然我国《婚姻法》规定，处分房屋应夫妻双方共同协商，否则单方处分行为无效。但是《物权法》规定，物权登记具有 ...
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张某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。请求法院依法裁判。 本院查明 经 ，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让。本案中，由王某军签字的协议及与有崔某签字的协议中，虽然写明 ...
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张某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。请求法院依法裁判。 本院查明 经 ，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让。本案中，由王某军签字的协议及与有崔某签字的协议中，虽然写明 ...
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3日起算至实际清偿之日止);3.判令被告向原告支付违约金100000元(按照房屋转让总价款的20%计付违约金：500000元20%=100000元);4.判令被告支付原告因 8月7日之前履行缴纳税费的义务，鉴于上述义务履行期限已届满，为保障合同各方权益，特提醒张A在本函签发之日起4日内严格履行上述义务 ...
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有的，卖房是妻子擅自所为，没有经过丈夫的同意，房屋买卖合同是无效的。 没有经过产权人同意签订的房屋买卖合同，真的是无效的吗？ 2008年物权法出台以前，许多 后，明确规定了当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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事实与法律适用发表如下代理意见，恳请法官能予以采信：一．双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，是双方真实意思表示，双方应按约定履行自己的义务，不得擅自 《物权法》第191条第二款的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，原告愿意代为清偿涉案 ...
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，属于我和杜先生的共有财产，未经我同意就擅自转让，所以原告和杜先生签订的房屋买卖合同无效，且诉争房屋已经出售给了我父母，我父母也一直居住在诉 财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，所以杜先生和牛小姐对诉争房屋均具有平等的处理权，最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》 ...
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