权利义务比较明晰，工作容易顺利进行。关于承租人的权利救济，其可以依据合同向出租人主张赔偿。 关于停业停产损失补偿费用的分配问题。租赁合同合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方应解除租赁合同。若是合同对于停业停产损失补偿费有约定的，应按照约定处理 ...
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36000元，并支付违约金和赔偿装修损失款50000元。李虎则提出反诉，要求钱唐将房屋恢复原状。那么，钱唐是否有权要求李虎赔偿装修款？ 【姜海武律师说法 的规定，最终判决双方解除租赁合同，钱唐将房屋恢复原状，并支付李虎相应的房屋租金，钱唐的其他诉讼请求则被驳回。 姜海武律师提醒承租人在未经出租人同意的 ...
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的经济损失8000元为律师费。【本院认为】承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。王某提交的房屋居间租赁合同复印件与赵某的证言可以相互印证，足以 的中介公司或者本地居民，在这里没有歧视外地人的意思，只是避免日后出现纠纷，承租人消失，无法送达相关法律文书，耗时太长。赵娜律师简介：黑龙江大学学士， ...
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的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取 ，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求 ...
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承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该 案件事实，驳回其诉讼请求。 代理人再次提请法庭注意的事实是：本案原告已知悉房屋产权人是某某学校，既然其认为本案被告的转让行为属于无权转让，那其本案 ...
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】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年。 并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人应首先与承租人解除合同，在合同解除前，次承租人仍有权利继续对租赁物享有使用和收益的权利。 综上， ...
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】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年。 并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人应首先与承租人解除合同，在合同解除前，次承租人仍有权利继续对租赁物享有使用和收益的权利。 综上， ...
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，拆迁人彬县文体事业局除与被拆迁人刘明儒订立拆迁补偿安置协议外，还应当与房屋承租人赵四维订立拆迁补偿安置协议，拆迁人不能违规将其对承租人的补偿 、本例判决的结案案由为房屋租赁合同纠纷，依据【合同法】理论，逻辑上必须就合同整体或部分条款有无法律效力、是继续履行还是终止履行、予以解除，首先作出明确判断，并 ...
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【案情】 赵某在某小区租了一套两室一厅的房屋用于居住，合同中与出租人约定租金每月400元，租期为一年，双方还到房管部门办理了登记手续。 ，否则出租人有权解除双方的合同，并要求赵某赔偿因此遭受的损失。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内， ...
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月内向人民法院起诉。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 由此可见，本案中的承租人朱某如与被拆迁人某农贸市场或者拆迁人储备中心不能就拆迁补偿的事宜 ...
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