应按照法定继承办理。被继承人遗产在各继承人之间形成按份共有关系。现黄A已占有房屋继承份额的93.75%。本案中，各继承人按照友好协商的原则签订《协议书》，将 法无据。 此外，根据《物权法》第一百零一条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本案中 ...
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登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案房产已备案登记在焦B名下，房屋所有权人为焦B而并非罗A。原告罗A所主张的借名买房不符合客观事实，其不仅没有与焦 原告虽称其与第三人口头约定借名买房，并已实际出资、合法占有，对房产享有所有权，但其提交银行流水明细、遗失声明、收楼通知、物业费、水电费、供热费 ...
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人应为徐某三，该房屋拆迁涉及的拆迁权益也应属于徐某三所有，原告无权主张执行该房屋拆迁应分的拆迁安置房。故请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告 条第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权 ...
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，只要是依法取得专有部分所有权的人，都应认定为业主。其次，物权法规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产 的部分享有占有、使用和处分的权利；另一方面，对于专有部分以外的共有部分，业主享有的是共同共有与共同管理的权利。对共同部分的管理，业主个人并无权单独作出 ...
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房屋是康顺婚前房产拆迁置换所得的安置房屋，并非与何杰的夫妻共同财产，二原告无权主张。且该房屋现已转卖给案外人陆马。三、审理查明经审理查明：景泰小区 应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 ...
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可以为书面约定，也可以为口头约定。认定存在口头约定应当综合房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的持有以及对于借名购房有无合理解释这四点来进行 当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中 ...
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取得制度解决受让方与配偶方利益的冲突。即参照《物权法》第106条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 讨论的是登记在夫妻一方名下的股权的转让的效力，作为股东，其股权已在工商登记备案，根本不存在无权处分的前提，无法适用善意取得。 从本质上分析，对于股权 ...
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，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干 产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人 ...
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行为，只要是依法取得专有部分所有权的人，都应认定为业主。其次，物权法规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产 部分享有占有、使用和处分的权利；另一方面，对于专有部分以外的共有部分，业主享有的是共同共有与共同管理的权利。对共同部分的管理，业主个人并无权单独作出 ...
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其他单位的财产所有权。侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财物，包括动产和不动产。客观方面表现为利用职务上的便利，侵占本单位财物，数额较大的行为 便利条件是否属于该职权范围。该案中,钟某担任该公司的门卫,其职权主要是负责公司的日常看守工作,而无权处置公司的任何材料,也就是说钟某不具有管理、经手公司财物 ...
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