办理登记手续。依法应登记而未登记，抵押权、质押权因此未设立的，出借人对担保财产和财产权利不享有优先受偿权。 4、一般情况下，企业法人的分支机构 违反法律规定，对双方不发生约束力。 3、诉讼时效抗辩应由当事人主动提出，当事人未提出的，人民法院不能主动援引诉讼时效规定进行裁判。 4、对于诉讼时效期间届满后 ...
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隐患。今天，笔者就此风险规避问题谈谈几点建议： 一、以下几种民间借贷行为不受法律保护 国家不会干涉合法的民间借贷行为，但为了保护正常的市场秩序，规定了 财产权利作为担保的，应当到相关登记机关办理登记手续。未依法登记的，抵押权、质押权未设立，出借人对担保财产或财产权利不享有优先受偿权。 六、企业间借贷 ...
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船员工资债权，并在“胜春浚”轮拍卖款中优先受偿；2、确认原告对被告享有1000元债权登记费债权。被告***未向本院提交答辩状。原告***为支持其诉讼请求， 用以证明原告向法院申请债权登记并得以准许。其后，原告于2016年4月5日向本院提交船员考勤表、情况说明、船舶所有权证书和抵押权证书复印件四份证据， ...
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2014年12月31日之前给付，同时原告A协助被告B办理房屋过户手续（包括解除抵押权），过户费用由被告B负担。四、各人衣物归各人所有。位于南京市雨花台区房屋内 在债权数额118万元范围内进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。该案原、被告的权利义务尚未履行完毕。上述事实，有当事人的陈述、 ...
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债务消灭抵押权的除外”的规定，如果开发商以房抵款的房屋上存在抵押权，将会使建筑施工企业难以现实的获得房屋所有权。风险三：建筑施工企业以房抵工程款目的不是 抵款协议，则视为双方重新达成还款协议，建筑施工企业将不能再行使工程款优先受偿权。编辑点评：施工过程中，一些开发商在出现资金困难，暂时无法支付工程款的 ...
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抵押给刘某。虽然该房产没有办理产权过户手续，是因为我国尚无完备的物权登记制度，目前有关部门的登记仅是行政管理的手段，因此不宜作为认定所有权转移的标准。认为案外 ，法院可以查封该房产，但在对该房产进行拍卖后，刘某应作为抵押权人优先受偿。第三种意见认为：该房产虽然被沾化县法院先行查封，但根据最高人民法院《 ...
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令信都投资集团偿还贷款1 836万元及利息、逾期利息；确认抵押权依法成立，长城公司对抵押财产享有优先受偿权；诉讼费由被告信都投资集团和信都商城承担。 被告 担保人信都商城的法定代表人均为李旭东，在签订借款合同和担保合同以及办理抵押登记时，应当可以推定信都商城知晓借款合同的用途已经变更，既然其已经知晓， ...
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中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。照此，如果仅是因为该土地使用权未缴纳土地出让金而导致无权处分，那么可由破产清算组以该土地使用权折价或者拍卖、变卖 ...
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中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。照此，如果仅是因为该土地使用权未缴纳土地出让金而导致无权处分，那么可由破产清算组以该土地使用权折价或者拍卖、变卖 ...
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中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。”照此，如果仅是因为该土地使用权未缴纳土地出让金而导致无权处分，那么可由破产清算组以该土地使用权折价或者拍卖、 ...
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