瑕疵的时候都可以威胁或实施终止合同，就拟定以上合同条款，认为如此规定将对方所有违约情形都包含在内，可以万无一失。但如果以此诉到法院，法院在具体分析案情的时候， 义务，甲方均有权终止合同”的约定，因为达不到《合同法》中规定的根本违约标准或重大违约标准，该条款也是不能执行的。实务中为了避免以上问题，当事人 ...
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均存在违约行为，但都不导致合同目的的无法实现，均不属于根本违约，不影响合同的继续履行。卖方代理人8月5日和买方签订了资金监管协议，买方当日存入首 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。的规定，买卖合同约定的违约金不能过分高于违约造成的损失。那么多少才算不过分高于损失呢？根据最高院关于《合同法》司法 ...
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应及时提出，以维护自己的合法权益。另外提醒消费者注意的两个问题是：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得 具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、 ...
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后，未依合同规定履行义务，致项目工程至今是烂尾楼。被告的行为已构成根本违约，造成了原告重大经济损失，且妨碍了原告的招商引资工作，故向法院起诉， 主要义务而导致合同目的无法实现而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着被告的行为是否构成违约、原告诉请解除与被告签订的四份合同是否符合法律规定、原告主张的平整土方、 ...
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徐州市中级人民法院二审维持了徐州市泉山区人民法院审理的一起商品房买卖纠纷案件，开发商为其失信违约行为付出了双倍返还定金的代价。2003年2月20日，陈某与某房地产 行为表明了不履行合同的态度，如根本就没有履行能力、始终不组织生产、转移财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的 ...
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9月30日根据《租赁合同》第五条的约定“逾期两个月交纳租金的，视为根本违约，乙方有权单方解除合同。”，单方提出了解除合同，同时要求上诉人承担违约 也应通过合法途径解决，而不是试图拒绝交租获得解决。因此，上诉人称被上诉人首先违约是没有事实根据的，应依法驳回。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确， ...
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致真公司出让前述《资金信托合同》项下4007714股望春花法人股信托受益权。关于违约事项，双方约定，原告在本合同签署前已收取致真公司定金人民币100万元整，如 委托人在设立信托时必须将财产权转移给受托人，这是信托制度与其他财产制度的根本区别。财产权是指以财产上的利益为标准的权利，除身份权、名誉权、姓名 ...
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预期违约的效果，可以弥补定金担保因定金未给付无法发挥担保作用，致债权人面临实际违约危险而无法采取补救措施之不足，避免受定金方处于极端不利之境地。 本案中 情况区别对待。其一，部分履行对当事人无意义，其客观已构成了根本违约，致使整个合同的目的落空，违约方应就全部定金承担定金责任。其二，已履行部分对当事人 ...
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母马产仔后仅交付母马而留下小马驹，黄思发就是不适当履行合同，甚至可以说是根本违约，因为韦向前付出货款6450元的对价就是购买得黄思发的怀孕母马（获得母 马产下的小马驹，但前提是双方并没有约定是购买怀孕母马（换句话说，就是韦向前根本不知道母马怀孕的事实），或者黄思发必须付出被认为履行不适当，根本违约而被 ...
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徐州市中级人民法院二审维持了徐州市泉山区人民法院审理的一起商品房买卖纠纷案件，开发商为其失信违约行为付出了双倍返还定金的代价。2003年2月20日，陈某与某房地产 行为表明了不履行合同的态度，如根本就没有履行能力、始终不组织生产、转移财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的 ...
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