届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同 人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于 ...
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，涉案合同已无客观履行障碍；综上考虑，现原告以被告违约为由要求解除合同、返还房屋及赔偿违约金、房屋租金损失，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华 了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；最高人民法院《关于审理 ...
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）未按约定用途使用贷款债权人可以行使提前终止合同的权利，收回贷款。债权人明知债务人不按合同约定用途的仍发放贷款，则债权人不享有单方解除合同的权利。（二）提前 几种违约行为的判断标准1、根本违约《合同法》94条规定关于根本违约的情形，有权解除合同的一方有权解除合同。在借款合同中，怎么判断银行有权单方解除 ...
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的解除《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。《合同法》第 迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。审查时还要注意的一个重要 ...
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一方一定的经济损失。但是，承担违约责任必须按照法律规定和合同约定，不能无原则行事，一方不能违反法律规定和合同约定向另一方超标准索取赔偿费。劳动部1995年5月 合同的期限届满还有3年时间，就违约解除合同，给企业造成一定损失，确实让人气愤。公司让其赔偿全部培训费用的心情是可以理解的。但感情不能代替法理 ...
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及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成与尺寸，以使买受人可以根据自有的条件对 辐射的装置；如果有此设施，无论是否影响人体健康，买受人均有权解除合同要求退房，出卖人将承担违约责任。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房 ...
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区别在于：前者仅能基于当事人的特别约定产生，不能经由交易习惯“约定俗成”，后者既可以基于当事人的特别约定产生，又可经由交易习惯这种一般约定产生；前者能够决定合同的 要运用合同法上在一方当事人违约的情况下，救济债权人的一般法律规则。这一背景下，买受人在出卖人违反瑕疵担保义务的情形下，主张解除合同的权利， ...
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表示不愿继续履行合作合同并反诉请求解除合同。经门头沟区人民法院一审和北京市第一中级人民法院终审判决确认，驾校行为构成根本违约，判令解除合作合同。虽然法院同时判决驾校 损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 ...
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表示不愿继续履行合作合同并反诉请求解除合同。经门头沟区人民法院一审和北京市 第一中级人民法院终审判决确认，驾校行为构成根本违约，判令解除合作合同。虽然法院同时判决 损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 ...
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的；而缔约过失责任产生的宗旨就是为解决没有合同关系的情况下因一方的过失而造成另一方信赖利益的损失的问题，所以区分违约责任与缔约过失责任首先要依合同关系 具有对合同形成的债权享有请求权，鉴于原告主动要求解除合同，故被告应返还所收取的土地价款并应按合同约定承担违约责任。因此，被告所承担的不是在缔约合同过程 ...
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