规定之外加重或延伸居间人的义务、将合同的履行情况认定为居间人能否收取居间报酬的前提条件。同样，合同提前解除完全是由合同当事人决定的，居间人无法控制，此 备案合同时向居间方支付居间报酬;同时约定，如交易双方的任何一方拒绝与对方签署过户或备案合同则成为违约方，须承担向居间方支付相等于双方应付居间报酬总额的 ...
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在购房合同履行过程中的3个最根本的问题。 合同约定不可少 对此，王艳华表示，能否在不承担违约责任的情况下解除合同，最基本的处理原则是看合同中有 归责于当事人原因的客观变化，若仍然履行合同会给一方当事人造成显失公平的结果，法律允许当事人变更或解除合同并免除承担违约责任。 通过调查，《中国建设报·中国住房 ...
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是否履行合同以及是否正确、全面地履行合同决定了后履行一方根据合同所期待的利益能否完全实现，先履行一方先期违约，使后履行一方所期望的利益不能实现。此时，若 对方当事人提供担保时，可恢复对合同的履行，反之，则可解除合同。而后履行抗辩权其效力是暂时阻止请求权的行使，从而顺延后履行一方当事人的履约时间，但若先 ...
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是否履行合同以及是否正确、全面地履行合同决定了后履行一方根据合同所期待的利益能否完全实现，先履行一方先期违约，使后履行一方所期望的利益不能实现。此时，若 对方当事人提供担保时，可恢复对合同的履行，反之，则可解除合同。而后履行抗辩权其效力是暂时阻止请求权的行使，从而顺延后履行一方当事人的履约时间，但若先 ...
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被告享有，驳回原告要求被告交付房屋及协助办理房屋过户的请求；至于涉案借名买房合同是否解除或继续履行，双方可协商解决或另行主张权利。 裁判结果 一、张某莎应 一般由实际买房人支付房价的交易习惯，考虑原告在本案中仅支付小部分房款，又违约在先，故原告无权要求被告交付房屋及办理过户手续。因此，原告不能取得案涉 ...
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被告享有，驳回原告要求被告交付房屋及协助办理房屋过户的请求；至于涉案借名买房合同是否解除或继续履行，双方可协商解决或另行主张权利。 裁判结果 一、张某莎应 一般由实际买房人支付房价的交易习惯，考虑原告在本案中仅支付小部分房款，又违约在先，故原告无权要求被告交付房屋及办理过户手续。因此，原告不能取得案涉 ...
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的形式委托给担保公司指定人员办理解押手续，已构成违约。故李W请求解除与肖Z之间签订的《房产交易合同》符合法律规定，予以支持。 李W、肖Z因房产 T公司之间签订的《委托代办协议》，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》有关给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不 ...
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形式委托给担保公司指定人员办理解押手续，已构成违约。故李某一请求解除与肖某二之间签订的《房产交易合同》符合法律规定，予以支持。 李某一、肖某 有限公司之间签订的《委托代办协议》，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》有关给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不 ...
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了购房人以减轻购房人的损失，如未及时告知，导致购房人的利益受损，仍应承担相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租 的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求法院变更或者解除合同的，人民法院应根据公平原则，并结合案件 ...
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。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。“拦路虎”二：查封2016年2月，买房人小江与卖房人小 解除抵押等情况，书面约定相关违约责任；二、弄清楚交易房屋的产权性质，如为央产房，应充分了解该房屋上市条件，以及核实清楚该房屋能否上市交易，可向原 ...
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