分别规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律 ，便没有法律效力。 再者，梁某与李某之间的房屋买卖合同不能对抗善意的第三人即本案的抵押权人钟某。正因为买卖房屋时未办理房屋权属变更登记且存在违法 ...
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权利自行保守在法律服务过程中获得的当事人信息，而且有权利以保守职业秘密为由对抗第三人以及有关机关获取该信息的要求。正是保守职业秘密的权利性质使得律师能够 立法规定的前提下，有关国家机关比如侦查机关应当尊重律师保守职业秘密的行为，而不能采取强硬措施；同时社会也应当为律师保守职业秘密的行为提供更多的理解和 ...
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行驶的登记，不是机动车所有权登记。《中华人民共和国物权法》第24条规定“机动车等动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记的，不得对抗第三人”，亦表明 公司的债权人，并非《中华人民共和国物权法》第二十四条规定的“善意第三人”，其债权不能对抗物权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十三条、《中华人民 ...
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属于《物权法》第二十四条所称的善意第三人。因此，本案车辆的所有权人应为案外人胡某，张某也不能以所有权变更未经登记为由进行对抗。4、买车人胡某已经支付了 年3月6日，又通过银行转账向被告王某之子王某某支付车款2万元，买车人胡某向被告王某支付了车辆尾款22500元(此有银行流水为证)，又现金支付王某500 ...
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遂将房屋交付给刘某使用，与此同时为表诚意，将自己的房产证交给刘某保管，并承诺三个月后协助刘某办理房屋过户手续。2013年6月份，吴某在刘某毫不知情的 高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有如下规定：在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封的买受人。 并 ...
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条件，不是合同生效的条件，未办理登记的不得对抗第三人，即抵押登记后始产生对抗第三人的效力。本案中不存在导致抵押合同无效的法定事由，故对原告的 优先适用物权法的规定。涉案的抵押物违反了法律的禁止性规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权，依法应驳回原告的此项诉讼请求。 【评析】笔者同意第二种 ...
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，故诉至法院。综上，北京某涂料公司不同意张某的主张。二、审理结果一审法院审理认为：《中华人民共和国公司法》第三条规定：“有限责任公司的股东以其认 机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。”依据上述规定，股东足额出资系其当然义务，公司出具股东名册将股东出资 ...
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条件，不是合同生效的条件，未办理登记的不得对抗第三人，即抵押登记后始产生对抗第三人的效力。本案中不存在导致抵押合同无效的法定事由，故对原告的 优先适用物权法的规定。涉案的抵押物违反了法律的禁止性规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权，依法应驳回原告的此项诉讼请求。 【评析】笔者同意第二种 ...
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，不是合同生效的条件，但未办理登记的，不得对抗第三人，即抵押登记后始产生对抗第三人的效力，本案中不存在导致该抵押合同无效的法定事由，故对原告的 《物权法》的规定。涉案的抵押物违约了法律禁止性的规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权，依法应驳回原告的此项诉讼请求。 【评析】：笔者同意第二种 ...
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，不是合同生效的条件，但未办理登记的，不得对抗第三人，即抵押登记后始产生对抗第三人的效力，本案中不存在导致该抵押合同无效的法定事由，故对原告的 《物权法》的规定。涉案的抵押物违约了法律禁止性的规定，抵押合同无效，原告对抵押财产不能享有优先受偿权，依法应驳回原告的此项诉讼请求。【评析】：笔者同意第二种 ...
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