中介签订了购房定金合同 -案例分析搜索

北京知名律师解析一起阴阳合同纠纷案件

未完成过户，支付首付款，房屋未交付。另查，原告的具有购房资格。本案事实，有合同、协议、定金收条、转账凭证、契税发票、个人所得税发票、房屋购买居间委托买卖合同全部无效的，不予支持。本案中，二被告即签订了阴阳合同，除了价钱条款依据双方的真实意思确定，其余条款的效力不受影响，所以被告请求确认买卖合同 ...

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房东恶意出售“查封房”，法院判其承担定金罚则

钱先生毫不犹豫与房主孙女士签订了《房地产买卖居间协议》，该协议约定，该房产总价款为96万元，签订本协议之日，买方向卖方支付2万元定金，双方于2009年在签署房地产买卖居间协议和正式买卖合同之前，务必先去拟购房产所在地的区（县）房地产交易中心对拟购房产进行产权调查，查清拟购房产权属状况和其他相关信息， ...

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房东恶意出售“查封房”，法院判其承担定金罚则

钱先生毫不犹豫与房主孙女士签订了《房地产买卖居间协议》，该协议约定，该房产总价款为96万元，签订本协议之日，买方向卖方支付2万元定金，双方于2009年在签署房地产买卖居间协议和正式买卖合同之前，务必先去拟购房产所在地的区（县）房地产交易中心对拟购房产进行产权调查，查清拟购房产权属状况和其他相关信息， ...

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借亲属名义购买限价商品房合同效力纠纷

日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总价款494478元借住协议》，可以认定由金某聪出资支付了涉案房屋的首付款、贷款及相关税费，故金某聪主张要求金某康返还各项购房费用，有事实和法律依据，法院予以支持。 ...

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为转移夫妻财产借妹妹名字购房行为有效吗

与已故妹妹刘某鹏无关，乃借用妹妹名义参加购房。涉案房屋系2000年8月23日刘某鹏与北京市某单位签订《房屋买卖合同》，各项费用合计64500元。庭审中法院核实刘房屋并联络周某林前往中介公司这一事实。应确认这一过程周某林签署相应同意声明，但出售房屋未果而刘某文赔偿买受人相应定金及损失。上述的客观事实 ...

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购房后卖方未及时迁出户口要求按照合同赔偿

。事实和理由：宋某玲与二被告经中介公司（以下简称中介公司）居间介绍，于2016年1月31日签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下称《房屋房屋买卖合同》《补充协议》《居间服务合同》《买卖定金协议书》，约定宋某玲以总价715万元购买案涉房屋。其中，《房屋买卖合同》第9条第3款约定：出卖人 ...

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为转移夫妻财产借妹妹名字购房行为有效吗

与已故妹妹刘某鹏无关，乃借用妹妹名义参加购房。涉案房屋系2000年8月23日刘某鹏与北京市某单位签订《房屋买卖合同》，各项费用合计64500元。庭审中法院核实刘房屋并联络周某林前往中介公司这一事实。应确认这一过程周某林签署相应同意声明，但出售房屋未果而刘某文赔偿买受人相应定金及损失。上述的客观事实 ...

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表见代理签订合同，能否构成效力？

袁B不在现场，其签名由被告陈C代书。合同签订后，被告陈C收取了原告购房定金120000元。合同约定双方应于2016年8月30日前至房管部门签订损失。上述约定是双方自愿且不违反法律规定，予以确认。被告某某公司作为大型房屋中介机构，在为当事人提供居间服务过程中，应严格履行作为居间方应承担的责任，避免 ...

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未按照合同约定价格交易，能否算履行合同？

二不在现场，其签名由被告陈某三代书。合同签订后，被告陈某三收取了原告购房定金120000元。合同约定双方应于2016年8月30日前至房管部门签订损失。上述约定是双方自愿且不违反法律规定，予以确认。被告某某公司作为大型房屋中介机构，在为当事人提供居间服务过程中，应严格履行作为居间方应承担的责任，避免 ...

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二手房居间买卖合同争议

王某与张先生一起共同看房。在看房后，中介公司收取了张先生购房定金，同年8月初中介公司草拟了一份《二手房居间买卖合同》，并先后交由张先生和王某签名。由于买卖合同》，事后又未对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某代理李某签订合同的行为对李某不发生效力，由王某承担责任。张先生在没有李某同意和授权 ...

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