有效的商品房买卖关系，并依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 权，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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，经承包人催告后仍未给付的，承包人依法享有的可以就工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利。《中华人民共和国合同法》第286条规定发包人未按照约定支付价款 2条规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。第4条规定建设工程承包人行使优先权的期限为6 ...
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以15个集装箱计算，利润损失为228155.4元。原告出口的冷冻毛豆系向国内厂家直接购买，供方为福建省福州外贸食品冷冻厂冻菜部承包人林雉，双方订有购销协议。由于 款的规定，在货物发生损坏中途退运，提单未发生转让的情况下，原告有权行使合同权利向被告提出索赔。被告辩称如果事先知道福州外贸是受原告委托就不会 ...
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以15个集装箱计算，利润损失为228155.4元。原告出口的冷冻毛豆系向国内厂家直接购买，供方为福建省福州外贸食品冷冻厂冻菜部承包人林雉，双方订有购销协议。由于 款的规定，在货物发生损坏中途退运，提单未发生转让的情况下，原告有权行使合同权利向被告提出索赔。被告辩称如果事先知道福州外贸是受原告委托就不会 ...
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才偿还原告借款本息，鑫宇公司对本案借款本息承担连带偿还责任，并对抵押预告登记的房产行使优先受偿权。案件焦点债权人对进行了抵押预告登记的商品房是否享有优先受 合同约定的抵押财产承担担保责任，即在债务人不履行债务的情况下，抵押担保人应以购买的南溪镇广福街江临天下5-1-16-×号住房清偿债务。四、关于鑫宇 ...
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有后一轮融资，前面投资人有权优先购买后面的融资。案例：一个创业项目，投资人是某大集团，投资人连续行使优先增资权，两年后投资人拥有60%股权后罢免 。8：回购条款——投资人收回投资的“利器”投资之后一段时间，公司上市，投资人有权要求按照约定标准，投资本金除以年份的收益率或者根据评估价值，要求公司回购股份 ...
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分割或者购买的安置房数量有限的情况下，存在哪些被安置人有权优先购买安置房的问题。2011年《动迁新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》中，多数意见认为安置 一户一宅的原则，当该户人口因死亡而减少时，宅基地将由该户内剩余人员行使使用权。3、宅基地使用权审核表只证明二老曾是宅基地的使用人之二，而并非是 ...
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未实现债权部分，农行康昂支行仍然继续享有就抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿的权利。金海公司关于本案债务人提供的抵押物足够清偿抵押担保债务。 31、 形成的债权应为其所属的商业银行所享有。按照商业银行管理制度，上级行有权行使下级行的有关职能，属法人的内部只能分工，不违反法律规定。商业银行分支 ...
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事实及意见 1996年12月16日，犯罪嫌疑人王某指使犯罪 嫌疑人陈某将本单位购买的1992年5年期国库券3 万元借与他人在银行作担保，贷款3万元用于 财 产予以折价或者以其变卖价金优先受偿。尽管在质押期间，债权人 无权处分质押物，但由于质押物的占有权已经由债权人行使，因而 以公款为个人债务提供质押的 ...
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之前的债务均由王加德进行偿还，我公司没有任何责任。该借款是王加德购买个人商品房使用，不应由我公司承担还款责任。 被告许英未作答辩。 【审判】 320500元、违约金80000元并由原告对被告广饶佳德公司用于抵押的设备行使抵押权和优先受偿权符合法律规定，依法应当予以支持。被告许英经依法传唤无正当理由拒不 ...
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