借款购房合同抵押 -案例分析搜索

拒绝办理抵押注销，是否可以单方解除合同？

市某某区XXX号房屋以3680000元的总价款出售给原告，原告在签订合同当日给付被告购房定金200000元。同时还约定2018年4月16日前原、被告去房管注销手续，被告积极办理相关手续。被告于4月13日已向第三方借款1000000元偿还给抵押权利人，5月9日取得抵押物，并一直积极催办相关事情。被告 ...

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在北京起诉借名买房的借名人过户，需要满足什么条件？

房屋的出资，白某陈述其给予李某2万元现金，其他钱款系白某向李某的借款，但未出具相关收据。关于涉案房屋是否存在借名购买的约定，双方存在争议。李关系。该合同关系是双方当事人的真实意思表示，且诉争房屋的原始购房合同签订于2006年12月29日，取得房屋所有权证亦满五年，具备上市交易条件，故该合同并不违反 ...

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在北京起诉借名买房的借名人过户，需要满足什么条件？

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已交易房屋卖方不办理过户该如何处理？

拿出部分款项协助被告结清了全部银行贷款及欠息、罚息后，取回在银行抵押的原购房合同，之后原告成功办理入住手续，入住涉案房屋。2009年3月，原告依约付清一案，作出民事判决书，判决王某、张某、北京某机械设备租赁有限公司向银行支付借款本金及利息、罚息，因王某等未履行还款义务，银行向本院申请执行，2014年 ...

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一起借名买房纠纷案例点评

自2004年即存在借名买房关系，付款协议具有借名买房性质。现李亚丽原购房合同签订及双方借名买房关系均形成于2008年4月11日前，双方明确约定在偿还贷款，双方约定的过户期限和条件已经具备，法院对于胡磊请求李亚丽配合办理抵押解除注销手续即房屋过户手续的诉讼请求依法予以支持。李亚丽请求确认付款协议无效， ...

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房产专业律师靳双权为您解析一场未经共同共有人同意设立抵押权的房产纠纷

债务，李辉将房屋抵偿给公司，虽然没有办理过户手续，但从李辉提供的购房发票、购房合同、房屋钥匙等五可以推断其妻夏敏应该知道李辉的抵偿行为。如果夏敏不夏敏同意的情况下，擅自将夫妻共同共有房屋用来为他人债务设定抵押。本案中，下民没有再抵押借款协议上签字，公司也没有提供证据证明夏敏知道或应当知道该抵押情况 ...

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陈律师谈离婚房产分割

贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 (七 ...

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父亲购买房改房儿子曾出钱，对簿公堂双方都要主张所有权

系汪老师所有的性质。另外，原告郑某与房屋所有权证上的所有人汪老师签订的购房合同合法有效。法院最终判决：郑某为争议房屋合法所有人，汪锋的行为构成侵权第五十九条之规定，我国实行房屋所有权登记发证制度，即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。关于不动产登记的效力 ...

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出资人承诺放弃产权若未办理产权变更可反悔

民协商以刘伟民名义向银行贷款购买涉案房屋，购房合同签订时购买方为龚细水、陈清兰、刘伟民。2011年2月10日，刘伟民与银行签订《个人住房商业性借款合同》、《个人住房抵押合同》，向银行借款100万元，借款期限为30年，约定以涉案房屋为抵押物，抵押物共有人为刘伟民、龚细水 ...

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婚后购房一方母亲出资属于夫妻财产吗

白某新名下。 2018年8月15日，二被告作为共同借款人与银行就涉案房屋签订购房借款合同，约定二被告向银行贷款100万元用于购买涉案房屋。 2020年9月29日，二登记的是白某新名，实际产权归母亲，白某新只有使用权，未经父母同意，不得抵押、转让、买卖。此楼是周某娟夫妇共同财产。三、母亲周某娟与白某新 ...

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