本案所涉合同，此为二被告间委托售房的原因，亦是本院认定涉案《房屋买卖合同》性质为委托合同的理由之一。从《房屋买卖合同》实际履行分析，在原告与被告XX所 被告XX所在订约和履行时均未涉及自己利益，故依该法律规定，涉案《房屋买卖合同》的效力约束原告与被告XX公司。至于彭女士在经办时额外收取原告钱款的行为， ...
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会支付违约金;双方一致同意向公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。2016年6月2日，原、被告签订《存量房屋买卖合同》，约定原告将诉争房屋卖 调阅的公安部门对第三人刘会及被告公司工作人员张风的讯问笔录等相关证据，可以认定原、被告签订《存量房屋买卖合同》并非原告真实意思表示，原告对签订该 ...
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其引起的法律纠纷也不少。那么商品房认购书的性质和效力怎样？【案例简述】2015年2月，江某与北京某房地产开发公司签订《商品房认购书》，约定A公司开发的 返还定金。2、损害赔偿数额的认定；（1）承担缔约过失责任（信赖利益损失）；为准备签订买卖合同，放弃了与他人订立同类房屋买卖合同的机会，由于一方恶意违约 ...
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。尽管王小姐已经拿到了房产证，并按时将房款15万元交到了中介公司，但杜先生迟迟没有交出房屋钥匙，王小姐也一直没能搬进新家。去年10月，王小姐两 的国家税款，被A地区法院的民事裁定书认定为无效合同，但不能因此否定被告A地分局登记行为的合法性。因为虽然申请人双方买卖的合意是登记的基础，但房地产登记机关并不 ...
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。本案中，乙方与甲方所签订的合同为无效合同，甲方应当返还乙方已交的购房款及利息。现购房款600000元已经返还，乙方要求甲方公司支付购房款利息之诉求，本院 ，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。而北京高院走得更远，对此持更宽容的态度，其在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议 ...
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王某偿还第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋 非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定《中华人民共和国 ...
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第三人撤销之诉予以保护。本案中，马强与昆玉公司无论是房屋买卖合同还是民间借贷，均基于双方的约定，属于普通债权，不属于第三人撤销之诉的保护范畴 的，法院不予受理。第二，有证据证明已经发生法律效力的裁判文书内容部分错误或者全部错误。此处的错误仅限于实体错误，即事实认定和法律适用错误。第三，已经发生法律效力 ...
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的根本违约行为，刘德新已经行使了单方合同解除权，该房屋买卖合同已经解除，但一审法院没有对其进行认定，属于事实认定不清。3、一审判决适用法律错误。 二审 6月27日起即发生法律效力。双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。 本案诉争双方所签订的房屋买卖合同系在专业中介公司的居间下达成，但合同中对于 ...
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期）最高人民法院认为，当事人分别持有的合同内容有出入，客观原因复杂多样，不能据此简单认定是合同某一方的故意欺诈行为。金霞公司如主张农行先锋支行和金 担保的，必须经股东会或者股东大会决议。该条款是关于公司内部控制管理的规定，不应以此作为评价合同效力的依据。——招商银行股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟 ...
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积极配合，适当取舍，一举成功 本最重要的问题就是婚内男方获取的两套房屋到底是夫妻共同财产还是个人财产，我方提供房屋买卖合同证明以及其他税费证明，证明了该房屋 ，系原告爷爷、父亲分别以房屋买卖的形式将各自名下的房屋过户至A名下，原被告未支付房款，名为房屋买卖实为赠与，应认定对原告个人的赠与，被告主张系对 ...
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