关于农村土地使用权问题 -案例分析搜索

部分共有人以自己名义登记的房屋应为共同共有

房屋已被征地拆迁，原告有权要求分割相应的拆迁补偿款。二、关于房屋权属登记效力的问题。房地产物权登记的效力，我国立法上一向采纳登记要件主义，对于房屋产权共有权证以及他项权证。农村房屋目前并未规定必须办理房屋产权登记，实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。 ...

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部分共有人以自己名义登记的房屋应为共同共有

房屋已被征地拆迁，原告有权要求分割相应的拆迁补偿款。二、关于房屋权属登记效力的问题。房地产物权登记的效力，我国立法上一向采纳登记要件主义，对于房屋产权共有权证以及他项权证。农村房屋目前并未规定必须办理房屋产权登记，实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于 ...

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父母房屋由子女实际占有的，该房屋算父母遗产吗

间、西厢房两间，宅基地使用权人系我母亲王母。被告王某勇系我母亲王母的亲戚。大约1996年，我父母搬家，被告王某勇因住房问题提出借用我父母上述房屋居住北京市通州区1号院落房屋订立《购房协议》一份。诉争院落房屋所在土地原系农村宅基地，时为X村集体所有土地。原告王某伟之母亲王母于1986年获准在该土地上 ...

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父母死后继承宅基地的，宅基地上房屋归谁享有

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论城中村改造间接损失的补偿

《土地管理法》和《物权法》的相关规定，城中村的土地是由村民集体所有，村民享有宅基地使用权[1]，有权利用宅基地及地上房屋从事小规模的、家庭式的、无污染扰民的对农村农民农业种植养殖的一系列扶持保护政策，又不能享受与城市居民同等的权利，因此，对城中村村民的征地补偿关乎村民的生存乃至更高层面的发展问题，这 ...

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陈金合等诉遵化市兴旺寨乡珠岭村村民委员会林地、林木确权案

原告撤诉。1994年7月27日遵化市委、市政府颁发了遵发(1994)13号《关于稳定完善土地、林果承包责任制的意见》，该意见第三条中规定，自留山、自留性质完全不同，荒山可以承包，而自留山所有权虽归集体所有，但使用权归个人长期不变，不存在承包问题。而且承包是平等主体之间协商的事，不能由第三方决定 ...

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儿子和孙子享受同等份额继承权吗？

人的遗产。根据谁主张谁举证原则，八原告不能提供证据，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第90条之规定，应当承担不利后果。十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。综合本案，XX村村委会召开会议研究合法宅基地使用权人问题，出具初步认定张 ...

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遗产继承纠纷中如何保障多分遗产份额？

红出资，可能涉及案外人利益，本案中不作处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。涉案宅院宅基地使用权人在张晨去世后变更成王田雪，故不发生继承问题。根据《中华 ...

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村民小组有无诉讼主体资格

小组在民事诉讼中有无主体资格，它能否成为本案适格被告。对于此问题的争议存在三种不同的观点。[案情分析] 分歧第一种观点认为：村民小组不集体经济组织所有,由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。”据此可以认为村民小组是村集体经济组织,拥有土地所有权、使用权,能够以此财产承担一定的民事后果，故具备 ...

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村民小组在民事诉讼中是否拥有主体资格？

村民小组在民事诉讼中有无主体资格，它能否成为本案适格被告。对于此问题的争议存在三种不同的观点。分歧第一种观点认为：村民小组不具有诉讼集体经济组织所有,由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。据此可以认为村民小组是村集体经济组织,拥有土地所有权、使用权,能够以此财产承担一定的民事后果，故具备了 ...

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