关于房产买卖纠纷的问题 -案例分析搜索

商品房预售、销售合同纠纷裁判规则26条

公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量事务所、西安鑫宇房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷案本案要旨：商品房买受人作为消费者享有所购约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款 ...

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（2016）林×与三×投资发展有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

（以下简称富××公司）、广西三×投资发展有限公司（以下简称三×公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭《建房合同书》有效。二、关于解除《建房合同书》的问题。本案中，原告诉称因其经济困难未能缴纳房款及与富××公司签订《商品房买卖合同》。原告提供的 ...

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（2016）李×梅与三×投资发展有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

》无效无法律依据，本院不予支持。二、关于退还购房款61758元的问题。原告提供的证据证实，诚×公司收取其涉案商品房项目的代收房款61758元。因原告与三×公司已》第四十四条、第九十三条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条第一款、第五条、《最高人民法院关于 ...

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审判实践依据什么对证据有无证明力和证明力大小进行判断？

律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业上的可履行性，理应解除，被告据此事实同意解除合同。不认可原告关于被告恶意一房二卖的陈述，在合同签订当日原告支付了11万元购房定金，依据《补充协议 ...

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买房人拖延支付购房款，卖方人想解除合同该怎么办？

专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业消灭。基于合同不能解除，所以原告要求的税金等费用的损失就不存在。关于税费的问题，双方就税费的承担问题在过户的时候已经达成一致意见，该谁交就谁 ...

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卖方称其系无权代理不愿继续履行合同，买受人该怎么办？

律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业视案件具体情况就该违约金金额酌情确定，对于范某该项请求的合理部分，予以支持，过高部分，不予支持。关于范某请求高某2就违约金承担共同赔偿责任，缺乏 ...

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婚后共同还贷房屋在离婚时如何分割增值部分的数额？

的情况，我们认为，产权登记一方至少要给另一方共同还贷本息一半的补偿。原因有二，一是一方婚前已经签订房产买卖合同，购买什么小区、什么楼层、什么朝向的对另一方进行补偿。深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引二十九、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2 ...

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未支付购房款经催告后满三个月卖房人可行使合同解除权

房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护的情形，不能直接诉请法院判决解除。4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经 ...

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李某娟与单某海房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

娟（反诉被告，以下简称原告）与被告单某海（反诉原告，以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行、被告到房管部门解除《天津市房产买卖协议》并不是终止双方的《房屋买卖合同》，而是在履行房屋买卖合同过程中遇到问题，为解决问题采取的一种方式。被告称原告 ...

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交定金后没签成商品房买卖合同，购房定金能否返还

进行约定，要求完善。2014年2月至2014年4月，之后的两个月时间，双方对商品房买卖合同具体条款进行了多次协商。黄某提出，“精装修”房在房产公司而非黄某。由于双方无法对商品房买卖合同具体条款协商一致，致使双方无法签订商品房买卖合同。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

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