弥补守约方的损失;第二,是否存在不同的违约条款针对不同的违约行为。 比如在房屋租赁合同中约定，承租人逾期支付房租，要按日支付逾期的滞纳金，若承租人的逾期支付行为 的，因为虽然承租人仅行了逾期支付租金这一个行为，但造成了合同解除的后果，这个后果给出租人带来的损失不是滞纳金这一项就可以弥补的。 所以在一般 ...
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原、被告双方于2012年9月17日签订了一份合同编号为879646的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人（甲方），原告为承租人（乙方），甲方将位于 到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。 为了 ...
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，为避免矛盾的发生，这就需要保险合同双方当事人对此作出明确的约定，租赁公司出租车辆后，其已经脱离对车辆的控制，出租人根本无法预料承租人租赁车辆的用途，故 投保人的业务性质和经营范围，且投保人已经履行了如实告知义务，故不存在保险公司解除权情形。 三、本案对保险公司是否适用禁止反言原则？禁止反言原则是《 ...
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第七条约定：若甲方违反本协议第四条的承诺和保证内容，乙方有权解除本协议，甲方除应返还乙方全部已支付给甲方的全部款项费用外，甲方应向 《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的 ...
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涉诉房屋交接手续。2015年8月6日，李某恬（出租人）与王某五（承租人）签订房屋租赁合同和补充协议，将涉诉房屋出租于王某五，租期为2015 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之 ...
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2500元，后陆续涨至每月4000元，该租金的性质实际上为借款利息。根据租赁合同的定义，出租人应当将租赁物交付承租人使用收益，但本案中姜某某虽名义上取得了房产证，但 《房屋租赁合同》，约定：因袁铮未依承诺支付租金，故姜某某决定解除与袁铮的租赁关系，收回房屋，但袁铮未露面，袁铮父母亦拒绝姜某某收回房屋， ...
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标准续签合同，双方就此发生争议。李双杰诉至法院，要求解除《房屋出租合同》，张学萍返还房屋，并按照每日356元的标准支付自2013年11月1日至实际腾 事项，应当认定属于合同法中规定的对话的协商，作为房屋出租人的李双杰提出按照每年13万元的租金标准续租合同，但作为承租人的张学萍并未即时作出同意该租金标准 ...
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是由深圳XX地产集团有限公司单方制定，未经合同双方协商确定。整篇合同只规定了承租人的违约和赔偿责任，而没有规定出租人的违约、赔偿责任，显失公平。 扣留承租人履约保证金和商铺商品，对承租人显失公平。深圳XX地产集团有限公司对于合同的解除负有过错责任，应当减轻承租人的民事责任，以履约保证金和扣押商品抵扣所 ...
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黄某光，个体医生。 案情 原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组） 被告并接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的 ...
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