商品房质量问题 -案例分析搜索

一例建设工程施工合同纠纷

工程质量由**公司仍以**公司第八分公司名义另找施工人施工，其工程质量由**公司负责，出现任何问题与**公司第八分公司无关。第七条约定，建筑税由**公司按小区2#、3#、5#、6#四栋楼的全部建筑工程，交付符合售房标准的商品房是**公司第八分公司的基本义务，但**公司第八分公司进场施工后，违背其承诺 ...

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买方因所买房屋返潮析水诉至法院要求卖方赔偿未获法院支持

处理，但住户所反应现象无法根治。宋某提供证人谢某出庭作证称：涉案房屋是商品房，交房交钥匙时双方均在场，办理了交接手续。签订房屋买卖合同时原告已进行物业交割。签订房屋买卖之后2016年、2017年年初原告找过我联系返潮赔偿的问题，但因为房屋年限无法赔付。原被告对此真实性认可。2018年1月18日，李某 ...

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准业主们需要先验证“三书一证一表”

表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而非复印件。证件齐全后，准业主们就开始考察开发商交房时的各种细节了。例如，有没有《商品房面积测绘技术开发商没有提供这些材料，业主们可要求提供，并仔细查看这里是否有猫腻。在这些都没问题的情况下，业主们就可以在工作人员的带领下开始验房了。验完后， ...

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小区电梯噪声污染谁是环境污染侵权责任的主体

【案情】：2011年赵女士与某房地产公司签订合同，购买了商品房一套，经装修后于2012年12月入住。入住后，赵女士发现与客厅紧邻的电梯在运行应适用房屋修建时的标准。 2、电梯运行噪声属社会生活噪声，可适用《声环境质量标准（GB-3096-2008）》。《环境噪声污染防治法》第二条规定本法所称环境噪声 ...

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本案小区电梯噪声污染谁是环境污染侵权责任的主体

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物业服务纠纷案件裁判规则

作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，管理公司在提供物业服务的过程中并未达到双方约定的物业服务标准，出现物业服务问题。但根据小区业委会委托的第三方评估监理公司出具的《物业项目交接查验评估报告 ...

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北京房产律师靳双权——被继承人与前妻所生子女能否继承其遗产

年龄已经超过18岁，所以不涉及抚养的问题，儿子（王某军）在工作前的学习和生活费由男方承担，为了女方生活质量有所保证，男方承诺每年支付12万元的生活该房产尚未办理所有权证。 3.2004年5月20日，张某花与房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区3号房屋（以下简称3号房屋）。2010年 ...

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什么情况下起诉离婚能成功争取判决离婚

获取优势。律师提供了专业协议离婚法律文书，双方在夫妻共同财产、子女抚养等问题均达成一致，调解离婚，快速彻底离婚。至此本案终结。南京市鼓楼区人民法院民事判决书元。以上事实，有当事人当庭陈述、结婚证、出生医学证明、银行交易明细、商品房买卖合同、房屋权属证书等证据予以证实，本院予以确以。本院认为，原告 ...

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“小产权房”买卖合同是否有效？

，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房：一些并不具有法律效力。 4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓 ...

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经营者未尽到安全保障义务典型案例

陪同下玩耍，家长必须负责孩子的安全”。儿童乐园中的游乐设施具备国家体育用品质量监督检验中心出具的“检验合格”的检验报告及生产厂家出具的合格证。事发当天，上述事实，有证人证言门诊病历、住院病历、诊断证明、医疗费票据、户籍证明、商品房买卖合同、常住人口登记卡、鉴定意见书、租赁合同等证据及庭审笔录在卷佐证 ...

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