故对于张某俊、李某华的该项主张，本案不宜进行处理，可另行解决。 本案案由为合同纠纷，张某俊、李某华要求确认张某聪在房产登记中增加孙某莹为产权人 对涉案房屋有使用权、所有权和处置权。其次，从房屋出资情况看，张某聪签订《商品房预售合同后》，李某华于2011年1月23日向出卖人A公司转账1038742元，于 ...
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向F公司支付了全部购房款。2010年，涉案房屋办理入住手续，现涉案房屋由李某军居住，商品房预售合同及相关付款发票均在张某丽处。 2019年9月，张某丽将李某军、F 军存在侵权行为，可以另案主张，与本案并非同一法律关系。 另查，李某军以分家析产纠纷将张某丽、李某文、张某丽之母李某红等六人诉至本院，主张对 ...
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所在楼栋的房屋所有权证。 2018年7月6日，李某帅取得涉案房屋产权证。按照合同约定，李某帅取得房屋产权证的时间应为2016年8月26日。对于逾期取得 结果 驳回李某帅的诉讼请求。 律师点评 李某帅与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定， ...
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年9月27日，原告与被告一起，以被告名义与W公司签订了购买1号的购房合同，房屋总价款553091元，原告的爱人以转账形式分两次将购房首付款113091元转账给 同意返还给反诉原告。 本院查明2008年9月27日，李四与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：李四购买B市1号（以下简称1号房屋）， ...
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为此，双方发生争执。江先生认为，开发商将阳台全封闭要求补交购房款的做法不符合合同约定。但房屋开发商认为，协议约定不封闭阳台以实测一半计算面积，现在封闭了 近几年，随着房价连续攀高，购房人的维权意识也逐渐提高，商品房阳台面积如何计算引起广泛关注。商品房预售合同纠纷中，阳台面积计算引起的矛盾占有相当比例。 ...
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买卖的法律规定，开发商在取得房屋预售许可证之前是禁止买卖的，因此合同才约定江阴分公司在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同。双方当事人最终是否会订立买卖 义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（三） 第二条 当事人签订认购书、订购书 ...
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书的这个特征，有利于对商品房认购书纠纷的处理时正确适用法律，主要是不能因双方最终未签订商品房预售合同或商品房销售合同而认定商品房认购书无效。（四 不利于房地产开发业提高竞争力，甚至不利于社会的稳定。所以，笔者呼吁从两方面将商品房认购书的签订纳人正轨，一方面加大行政主管部门监管力度，依法严肃处理开发商的 ...
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》第十九条适用要点 —— 宜昌湖北三峡律师事务所寇志中律师 i.[法律法规]： 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 措施，并有权要求赔偿损失。 4、二○○四年七月二十日修订的《城市商品房预售管理办法》 第十二条由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用 ...
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办理了聘请律师手续；加上由于本律师是上海注册的中级房屋检验师，熟知新建商品房的质量问题，通过对案情的详细了解与分析，本律师当即对原告的几项 事务所律师。被告上海置业有限公司委托代理人委托代理人，上海律师事务所律师。原告诉被告商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月13日立案受理后，依法适用简易程序 ...
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由广东经国律师事务所代理的原告赵某诉被告广州西关时代广场房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，广州市中级人民法院充分采纳了我所代理人的代理意见，终审判决原告 则不负责赔偿。 【审判】 本案经过一审、二审法院审理终结。二审法院认为：合同约定案涉商铺的公摊面积为46.02平方米，而实际的公摊面积为28 ...
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