了担保法不溯及既往的原则。第二、在担保法生效前，国务院90年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下称《暂行条例》?第35条规定：“土地使用权 可参照担保法的规定。”因此F法院在审理A公司与C公司的房屋抵押借款合同纠纷时，对合同中的流质契约条款应参照担保法中关于流质契约禁止的规定认定这部分内容 ...
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协议书》后直至本案开庭审理时，被告并未取得商品房预售许可证明，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖 ，但甲方截止二审开庭时仍未取得商品房预售许可证、国有土地使用权证及建筑工程施工许可证，致使双方约定的合同目的无法实现，故依据《合同法》第九十四 ...
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售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵 正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...
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迪公司与银祥公司构成关联企业有事实和法律依据。?相同观点案例：揭阳市凤建路桥有限公司等与中铁二十二局集团第四工程有限公司建设工程施工合同 交易中心有限公司欠款纠纷再审案（中华人民共和国最高人民法院(2013)民提字第18号民事裁定书）裁判要旨：金属材料公司名下主要财产有房产、股权、国有土地使用权及办公 ...
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根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此即使承租人不享有优先购买权，也可以受到“买卖不得击破租赁”的规则 成员权等三种权利组成的，它不同于普通的物权，如所有权、抵押权或国有土地使用权，这些权利具有单一性，也就是说这些权利不是由许多不同的权利组合而成 ...
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根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此即使承租人不享有优先购买权，也可以受到“买卖不得击破租赁”的规则 成员权等三种权利组成的，它不同于普通的物权，如所有权、抵押权或国有土地使用权，这些权利具有单一性，也就是说这些权利不是由许多不同的权利组合而成 ...
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文件或者证明。虽提供了上述文件或证明，但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的，该利润分配条款按无效处理。（执笔人：于蒙）索引： 页。34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标，土地实现变性前发生纠纷，不能因此否定 ...
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年杜之声对祖遗房屋重新申请建设用地使用权。1992年大新县人民政府有关土地部门为杜之声颁发国有土地使用证。1995年底，杜之声作为长兄拆除祖 工作，经主持调解，双方当事人自愿达成协议，即诉争房屋产权归被告所有，被告适当补偿原告应得财产份额20万元。 专业合同纠纷律师：郑吉文律师，13720029686...
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《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于合同的批准、登记，《中华人民 三）房产证在民事诉讼中的作用 房产证是房屋所有权（在我国还应包括公有房屋承租使用权）证的简称。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照 ...
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的结算问题达成了调解协议，终结了第一个租赁合同诉讼。对于第二个动拆迁补偿安置纠纷，我们研究了以下问题：一、土地性质对安置补偿标准的影响。由于涉讼土地属于农村集体所有，根据国务院和上海市对拆迁补偿的有关规定，其补偿标准相比城市国有土地上的拆迁补偿标准是较低的。二、动迁发生时剩余租赁期限的长短对安置 ...
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