，《行政诉讼法》是关于行政诉讼程序的专门规定，因此，《行政诉讼法》是人民法院审理行政合同争议案件在程序上的法律依据。 二是在合法性审查上应当以相关的行政法律、 》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规，规定有作为行政主体的一方享有监督、指挥、变更、解除、终止、制裁、解释行政合同等权利。 ...
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条例》?第35条规定：“土地使用权出让和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。”有人据此认为担保法生效前未经登记的房屋抵押合同违反了该条法律 能向这些受让人或登记的抵押权人主张抵押权。因此，担保法生效前的房屋抵押合同在担保法生效后应及时去办理抵押权登记，否则一旦发生纠纷，抵押权人可能要 ...
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施工，致使该工程停滞下来。2009年9月14日，某某某房地产公司以出让的方式取得了土地使用权，并以 某某街村委会的名义取得了《建设用地规划许可证》、《建设 条款，约定原合同继续履 行，但某某某房地产公司对该补充条款也未实施。二、审理情况原审法院经审理认为，某某某房地产公司在未取得国有土地使用权证等手续 ...
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法院判决结果近日，祥符区法院审理后依法判决于XXXX与老陈签订的购房合同无效，老陈返还于XXXX预付款及定金共计10万元。三、律师说法--法理解析“ XXXX并非该集体范围内的村民，双方签订的购房合同违反了《中华人民共和国土地管理法》中的关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，双方签订的购房 ...
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反悔向宋XXX索要购房款及利息。二、律师分析第一，该合同无效。农村集体所有土地的使用权，依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案宋XXX卖给张XXX的 退房屋的风险。时间久远并非其合同效力必然成就因素。故买方在购买房屋前，不仅要看对方的私有房产所有证，还要审查土地使用权证，以明确是否属于宅基地上 ...
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某并没有代替被告苏某清偿其全部债务，使该交易房屋的抵押权消灭。因原告张某想出让此房，但此房还在被告苏某名下，故要求被告苏某继续履行协议，协助其办理 分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到 ...
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买卖)：1、以出让方式取得的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产 了此案。经审理认为，孙先生和李某签订的是，李某具有该房的土地使用权，其签订合同时虽尚未依法登记领取房产证，但孙先生使用受让的房屋后，已 ...
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某并没有代替被告苏某清偿其全部债务，使该交易房屋的抵押权消灭。因原告张某想出让此房，但此房还在被告苏某名下，故要求被告苏某继续履行协议，协助其办理 分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到 ...
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年初，刘某同某市某区城镇居民张某在村委会公证下签了一份宅基地建房合同，并约定以下事项：刘某同意张某使用自己名下的宅基地进行建房；张某出资 条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移 ...
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基于法律的规定而设定的抵押权。如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第38条规定：“土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地 其使用范围内的土地使用权随之抵押。”上述“随之抵押”即为法定抵押形式。 (2)约定形式。 所谓房地产抵押权设定的约定形式，是指基于当事人设立的抵押合同而设定的 ...
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