建筑工程施工质量管理合同 -案例分析搜索

项目经理借款属于个人之债还是公司之债

合同约定：工程造价为400万元，L公司按施工进度向秦某拨付工程款，并按工程总金额收取1%的管理费，扣留总造价的5%做质量保证金；秦某承担该项目的全部经济责任，应当由秦某个人偿还。其理由是：秦某与L公司是内部承包合同的关系，秦某只能依据工程内部管理合同的约定履行自己的权利和义务，L公司按双方合同的约定 ...

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深圳房地产律师-房地产“五证”“两书”“三表”

是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 5.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。二、二书 1.二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.两书可以作为商品房买卖合同的 ...

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商品房销售陷阱的对策

、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理 ...

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违法分包人是否应当承担责任

租赁合同，约定：由丙方提供平地机、压路机各一台（带司机），在乙公司管理下提供路面服务。丙方依约提供了劳务服务，共计工程款12万元。其间，乙公司曾第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与丙方签订《机械租赁合同 ...

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违法分包人是否应当承担责任

租赁合同，约定：由丙方提供平地机、压路机各一台（带司机），在乙公司管理下提供路面服务。丙方依约提供了劳务服务，共计工程款12万元。其间，乙公司曾第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与丙方签订《机械租赁合同 ...

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违法分包人是否应当承担责任

租赁合同，约定：由丙方提供平地机、压路机各一台（带司机），在乙公司管理下提供路面服务。丙方依约提供了劳务服务，共计工程款12万元。其间，乙公司曾第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与丙方签订《机械租赁合同 ...

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买方因所买房屋返潮析水诉至法院要求卖方赔偿未获法院支持

，设有外墙内保温，90年代初期竣工，工程质量按照建筑工程质量标准进行验收为合格。其建筑结构、水暖、电、卫符合设计图施工要求。自2016年该住户反应一处居住建筑节能设计标准和住建委关于加强老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量管理的通知，证明内保温容易造成结露，老旧小区内保温不符合节能要求才改造成 ...

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金融借款类案件裁判观点集合！（附风险防范）

1）谢卫华、刘梦桂、梁有前、谢权、梁湘雄等诉广东省第四建筑工程公司民间借贷纠纷案件中，法院依据各实际施工人以“广东四建公司繁昌县工程部”名义签订项目负责人的身份向雷润国借款，并向雷润国出示了《中标通知书》、《建设工程施工合同》及法定代表人授权委托书，借款过程中亦明示了该借款用于盛和大厦项目建设，认定 ...

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【成功案例】开发商延迟交房，业主成功退房并追究违约责任

理由答辩：（1）造成延迟交房主要是夏季灾害天气频发，暴风雨天气延误了工程施工，依据双方签订的合同第六条的约定，出卖方（即开发商）如遇台风、雨天等、本案所涉商品房不具备交付条件。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律法规都规定了建筑工程 ...

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劳动合同签订后用人单位收取劳动者钱款是否合法？

承包经济责任书》中约定责任书针对某国际商城213617平方米的建设施工，项目经理部全体管理人员集体承包，对工程从开工到竣工结算及回收工程款全过程的各项经济技术指标驳回原告舒世良的其他诉讼请求。被告上诉称：公司收取原告风险抵押金有合同和公司规章为依据，不违反法律规定，请求二审法院撤销原判，依法改判驳回 ...

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