有限公司双城第二分公司(简称曼哈顿房产二分公司)、黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司（简称曼哈顿房产公司）因与被上诉人徐晶买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市双城区人民法院（2015）双 义务。曼哈顿房产二分公司在徐晶交付款项后多次找徐晶签订正式合同，但徐晶有意拖延。基于以上事实，应当确认《认购书》是有效的。 ...
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公司。原告林某某、陈某某与被告从化某房产公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员薛志军适用简易程序独任审判，并公开开庭进行了 利息（利息从原告付款日起至被告退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算），同时按该商品房总价款的10%向原告支付违约金，违约金不足以补偿 ...
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开发有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号民事 元，由上诉人上海丰扬房地产开发有限公司与胡某某各半承担。本判决系终审判决。审判长王泳雷代理审判员张松代理审判员王伟二○一○年六月八日 ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （2 8万元）的赔偿责任。 法院判决结果：法院最后支持并采纳了胡永红律师的代理意见，判决房地产开发公司返还原告所交购房款8万元，同时承担已付购房款一倍的赔偿责任（8 ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1） 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的； （2 8万元）的赔偿责任。 法院判决结果：法院最后支持并采纳了胡永红律师的代理意见，判决房地产开发公司返还原告所交购房款8万元，同时承担已付购房款一倍的赔偿责任（8 ...
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质量，保护消费者的合法权益。 （二）吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理诉讼外和解协议与判决的效力关系。该案例确认：对于 江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务便利，为南京某房地产开发有限公司总经理陈某在迈皋桥创业园区低价获取100亩土地等提供帮助，并于 ...
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黄XX在签约付款后，以XX公司延期交房超过180天为由，诉至本院要求解除合同，返还房款，赔偿损失；XX公司在审理中提出延期交房存在不可抗力，延期交房 第一百零六条第一款之规定，判决如下：一、原告黄XX与被告北京XX房地产开发有限公司于一九九六年一月五日签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款，自本 ...
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二）》出台后短短半年时间，我国法院就受理了大量的情事变更解除或者变更合同的案件。而笔者作为律师，也曾在去年代理了一起由于国家政策变动导致的买卖合同无法 的合同使用情事变更予以解除，更为重要是，更大量的商品房买卖合同该如何履行？这是房地产开发企业销售部门面临的首要问题。而这一判决的作出也无疑增加了购房 ...
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听取了代理人的陈述，查阅了本案案卷材料，进行了必要的调查。现发表如下代理意见： 一、被申请人应当依法及时为申请人办理转档手续。（一）、申请人 与北京XX大学之间的法律关系是聘用关系，属于人事关系；申请人与北京XX房地产房地产开发有限公司之间是商品房买卖法律关系，属于民事关系。法律关系性质不同，适用的 ...
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的目标。 「关键词」情势变更；现实基础 一、案情 2002年10月，甲房地产开发公司与乙公司签订房屋销售代理合同及补充协议，协议约定：1.乙公司独家 变更规则的实践。如“武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂”一案中铝锭的价格从合同签订之时的每吨4400元至4600元上调到16000元，最高人民法院复函指出， ...
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