甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效 第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，对于该条第（六）项，“之所以制定该项规定，是因为房地产未依法领证说明 ...
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权属证书的。根据《合同法》第５２条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。人们通常都会认为《城市房地产管理法》第３８条规定的所谓不得转让属于法律禁止性 的流失，减少交易纠纷，而不是禁止交易或限制合同自由。同时，该条规定的是房地产中不得转让，而未正面规定转让了无产权证的房屋买卖合同无效。 与《 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五条规定“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房屋买卖合同的主要 解释第二条，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”，据此 ...
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)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、 ，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定，以及《中华人民共和国合同法》第230条“出租人 ...
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了诉争房屋的《国有土地使用证》。蔡可新与冯夫同后因房屋过户及购房款支付问题多次发生纠纷。2005年12月，冯夫同以蔡可新违约为由拒绝办理过户 一条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖 ...
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享有以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有 应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖 ...
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也不符合诚实信用的基本原则。故对被告伍某某、叶某某要求原告王某给付房屋面积差价款4万元的诉讼请求，法院不予支持。成都高新区人民法院根据《中华人民共和国合同法 意义上讲，虽然导致本案纠纷的直接原因在于政府在拆迁安置时对安置面积的确认以及产权登记时对面积的确认发生了改变，但对于房屋买卖合同这样交易金额较大 ...
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种处理意见： 第一种意见：原、被告间系买卖合同纠纷。原告在2001年12月25日离婚后长期外出，被告就该房屋进行买卖交易时，原告之子高宝已是成年人， 被告返还原物，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，原告请求被告返还房屋的请求应予支持。 笔者同意第一种意见，理由是表见代理成立，原告之子与被告 ...
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某某房地产有限公司，住所地上海市浦东新区张江镇路号。原告张、朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由 实际仅收到了32万元，10万元没有收到。若原告支付被告10万元，被告愿意办理房屋的产权初始登记。故不同意原告诉请。第三人上海张江房地产有限公司未提交书面意见 ...
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（原审原告）：王某。 代理人北京市仁杰律师事务所律师。 上诉人霍某因一般买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院某号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理 也已经领取了一间的拆迁款，只同意将半间产权过户给原告。另外，当时的房屋买卖协议违反政策，应是无效的，第三人还有优先购买权。综上，不同意 ...
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