房屋出售合同 -案例分析搜索

双方意思表示虚假房屋买卖合同无效

年4月24日，徐玉久和张光忠签订《房地产买卖契约》，约定：甲方徐玉久出售给乙方张光忠自有住房一套，张光忠应于5月1日前一次性付清房款。当日，，即双方有意识的不真实行为，为无效法律行为。本案中，双方虽然签定了买卖合同，但买卖是双方完成房屋过户手续的虚伪表示，隐藏于买卖行为的表意中。因此，双方的买卖行为 ...

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恶意阻止房屋买卖合同生效案

了《契约书》，由宋世雄将房屋出售给尹恩地。同月 26 日宋世雄与尹恩地签订正式的《房地产转让合同》，约定被告宋世雄以人民币 240 法院于 2003 年 1 月 29 日依法下裁定查封了被告宋世雄所有的双方争执的房屋。法院判决：中华人民共和国国内外公民、法人的合法权益在中华人民共和国领域内适用并 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

且符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖合同有效。[案情结果] 登封市人民法院认为，被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永，应属有效协议。二上诉人上诉称，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认 ...

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未定期限的房屋租赁合同

，要求收回房屋而引起的诉讼十分普遍。那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，其对房屋的其他所有权，如处分权、收益权仍受法律保护，该房可以出售，亦可以收取房租。三。承租人无其他住房，搬迁确有困难，但同时产权人亦无房居住，住房 ...

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房屋买卖合同纠纷

的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费由二为2万元。被告吴某某为城镇居民。法院经审理认为：违反法律、法规强制规定的合同无效。被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村 ...

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未取得产权证签订房屋买卖合同有效案

月 1 日入住， 11 月 30 日开发商做产权作登记，甲 12 月 20 日取得房屋所有权证。在同年 11 月 20 日，甲与宋某在中介公司的介绍下，的判决是正确的。但目前对于未取得产权证出售房屋的情况，法院的处理方式也不一样，有的法院认为双方签订的合同是无效的，因此请读者注意诉讼当中的 ...

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赵某诉马某房屋租赁合同纠纷案

，要求收回房屋而引起的诉讼十分普遍。那么，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，其对房屋的其他所有权，如处分权、收益权仍受法律保护，该房可以出售，亦可以收取房租。三。承租人无其他住房，搬迁确有困难，但同时产权人亦无房居住，住房 ...

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双方意思表示虚假房屋买卖合同无效

年4月24日，徐玉久和张光忠签订《房地产买卖契约》，约定：甲方徐玉久出售给乙方张光忠自有住房一套，张光忠应于5月1日前一次性付清房款。当日，，即双方有意识的不真实行为，为无效法律行为。本案中，双方虽然签定了买卖合同，但买卖是双方完成房屋过户手续的虚伪表示，隐藏于买卖行为的表意中。因此，双方的买卖行为 ...

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关于过户税费承担的约定，房屋买卖合同效力高于居间合同

）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定“买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的两居室，居间合同，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。” 但笔者认为，该条款是 ...

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代理房屋买卖合同纠纷调解结案

10月，刘某某与孙某签订房屋买卖合同，约定：刘某某将位于昆明市白塔路市中心面积105平方米的房屋一套，以386000元的价格出售给孙某，首付180000元，律师经认真分析本案材料和相关法律及司法实践，认为最好采取以退为进的办法，打确认合同无效之诉。一是打无效之诉，在法律上有一些理由：城市房地产管理法 ...

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