房屋尚未建成或根本没有建造之前，就将“房屋”抵押给银行以获得银行的贷款，然后建筑商通过此种方式融通资金来进行房屋的建设，此时银行获得了以在建工程为 物权的担保功能，而且更加注重担保物权的融资功能，许多国家都承认了在建工程抵押的效力。我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条 ...
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符合合同法关于合同效力的有关规定。 另外，《暂行条例》第7条明确规定，房屋抵押合同“依照法律和国务院有关规定办理”。由于在担保法生效前一直没有法律和行政 法律的禁止性规定，但在担保法生效后又未办理抵押权登记，则该项生效的抵押合同或抵押权的效力性质如何﹖即能否具有绝对的物权效力﹖对此法律没有规定，有关 ...
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在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有”的规定，该“抵押房屋买卖契约”无效。依法判决如下：被告庞某于本判决生效后10日内偿还原告汝南县X村信用社借款本金80000元及利息。逾期不履行，拍卖被告抵押房产，原告优先受偿。 「评析」 一些金融机构为了更加安全，往往在办理抵押 ...
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符合合同法关于合同效力的有关规定。另外，《暂行条例》第7条明确规定，房屋抵押合同“依照法律和国务院有关规定办理”。由于在担保法生效前一直没有法律和行政 违反法律的禁止性规定，但在担保法生效后又未办理抵押权登记，则该项生效的抵押合同或抵押权的效力性质如何﹖即能否具有绝对的物权效力﹖对此法律没有规定，有关 ...
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，故秦某杰增加孙某慧为产权人的行为无效； 其次，秦某杰擅自将房屋抵押，属于无权处分行为，在未得到权利人确认的情况下，应属无效。秦某 为2718742元，其中首付款1088742元及偿还贷款155万元均系周某欣转账支付。 结合涉案房屋购买时间、首付款及贷款偿还情况、装修居住使用情况、2018年9月3日《 ...
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。原告诉称 李某烟向本院提出诉讼请求：1.请求判令《主债权及不动产最高额抵押合同（不动产登记专用）》（以下简称a号登记合同）无效；2.请求判令《最高额 某烟无证据证明其签名捺印前合同为空白，而W银行提交的证据能够认定双方就抵押涉案房屋以及李某烟作为保证人为赵某晨的主债权提供担保一事达成一致的意思表示， ...
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原告诉称 李某烟向本院提出诉讼请求：1.请求判令《主债权及不动产最高额抵押合同（不动产登记专用）》（以下简称a号登记合同）无效；2.请求判令《最高额 某烟无证据证明其签名捺印前合同为空白，而W银行提交的证据能够认定双方就抵押涉案房屋以及李某烟作为保证人为赵某晨的主债权提供担保一事达成一致的意思表示， ...
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至2021年8月21日贷款本金1567543.98元、利息103455.43元。案涉房屋抵押给银行。2020年因为王某贷款出现逾期，我方起诉王某，取得了 商品房现房买卖合同》，约定王某以每平方米44023.96元的价格购买案涉房屋。其中向银行申请住房公积金和住房商业组合借款共263万元。2014年6月 ...
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房屋升值损失1364380元；5、判令被告赔偿因故意隐瞒房屋抵押事实的损害赔偿金1011420元；6、诉讼费由被告承担。 事实理由，原告于2013年与被告签订《 代交专项维修资金、契税、物业服务费用、产权代办费、分户发证图费、房屋所有权证印花税。第十八条权属转移登记约定，出卖人保证该商品房没有产权纠纷 ...
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困难，通过朋友找到原告，以原价卖给原告，双方于2002年9月29日签订《房屋出让协议》，原告于2002年12月21日以现金形式给付被告首付款75000元。2003 规定，属于合法有效的合同。李四以该协议未实际履行，且涉诉房屋设定抵押为由主张《房屋出让协议》无效，于法无据，对其第一项反诉请求不予支持。李 ...
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