审理后作出判决：被告夫妻二人退还原告鲍女士所支付的10万元购房款及利息，赔偿房屋涨价给鲍女士带来的经济损失5万元。四、律师点评 北京房产律师靳双权分析 ，依旧和鲍女士签订房屋买卖合同，并在合同中约定为鲍女士办理产权过户，违反了《房地产管理法》中“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定。被告二人 ...
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依法登记领取该房屋的权属证书，故该房地产经纪合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定 规定，因此刘某应当返还全部定金20000元;被告钱某与李某签订了房地产经纪合同，并收取了定金，应承担连带清偿责任。所以，法院依法判决了刘某应返还 ...
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的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。 案号 合同纠纷案 本案要旨：夫妻一方未经对方同意与买受人在平等自愿的基础上，签订房屋买卖合同，且符合善意取得的构成要件，夫妻另一方以不知情或不同意为由请求法院 ...
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经人民法院审理，认为庄某是隐瞒事实私自转让，认定庄某和陈某所签订的房屋买卖合同无效，并判令庄某将房屋返还给张某。律师说法：登记完成后 》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人 ...
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经人民法院审理，认为庄某是隐瞒事实私自转让，认定庄某和陈某所签订的房屋买卖合同无效，并判令庄某将房屋返还给张某。律师说法：登记完成后 》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人 ...
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致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十四 之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿；（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换 ...
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作为购买方（乙方），双方签订《动迁安置房买卖协议》一份，协议约定系争房屋转让价为126万元，乙方于2011年4月13日支付甲方120万元，甲方同时 收到总计120万元房款的收条。根据双方当事人在二审中的陈述，赵某为双方买卖合同的介绍人。上述事实能够反映，上诉人对被上诉人向买卖介绍人转账付款的行为是确认 ...
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人蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会因与被上诉人吕某某、原审被告蓬莱市某某大酒店房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省蓬莱市人民法院（2013）蓬登民初字第360号民事判决， 时延龙于2003年4月12日签订租赁合同，后时延龙将租赁物转让给吕某某经营，现三方就合同履行、解除以及拖欠租赁费给付等协商签订协议如下 ...
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是村集体经济组织成员，赵先生是城镇户口，不是本村村民。没有权利购买该房屋。法院判决驳回赵女士的诉讼请求。律师评析：农村宅基地属于农民集体所有，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时付清 ...
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即向违约方发出函件促其履约，发出即日起超过七天仍未回复并履约的，守约方可解除合同。同日，双方还签订了一份《存量房自行交易承诺书》，约定洪某将上述房产过户到王 的民事行为。王某未依约履行房屋买卖合同而形成对洪某的债务，并没有产生对洪某的债权。徐某享有对洪某的金钱债权，并没有发生转让给王某。特别是民间借贷 ...
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