年5月29日，甘肃R电力工贸有限责任公司（以下简称R工贸公司）与Z公司签订《房屋租赁意向协议书》，约定在讼争房屋土建工程完工后，将房屋交付Z公司使用， 导致其不能正常经营，造成严重经济损失，请求解决出现的问题并中止履行合同。以后，承租人Z公司又多次致函R公司督促出租人尽快解决房屋质量问题，R公司复函不 ...
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承担还款责任，出卖人承担连带清偿责任。 10、担保权人与买受人、出卖人签订预售商品房担保贷款合同后，因登记部门的原因致使其未办理预售商品房担保贷款合同备案 买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 如果买受人在出租 ...
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月29日，甘肃诚信电力工贸有限责任公司（以下简称诚信工贸公司）与红丽园公司签订《房屋租赁意向协议书》，约定在讼争房屋土建工程完工后，将房屋交付红丽园公司 导致其不能正常经营，造成严重经济损失，请求解决出现的问题并中止履行合同。以后，承租人红丽园公司又多次致函诚信公司督促出租人尽快解决房屋质量问题，诚信 ...
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自由及合同效力法定原则出发进行判断。 2010年4月17日，某商场与承租人王某签订《租赁合同》，约定租期为2年（至2012年4月16日终止），每月租金 应当是针对所有权，转租并没有使该门面的所有权发生转移或者灭失，转租是基于租赁合同而取得的对该门面享有的使用、收益权的体现，私自转租不是无权处分行为，不 ...
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将该房卖给钱某，双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。刘甲得知后与刘乙交涉要求买房，但刘乙认为钱某系该房承租人，享有优先购买权。 解除 我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条第 ...
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火灾原因不明，故我不应承担责任。 [审判] 法院审理后认为，杨某与吴某签订的租赁合同合法有效，尽管县消防大队认定火灾原因不明，但吴某在租赁期间占有租赁 吴某赔偿杨某房屋烧损费10435元。 [评析] 本案主要涉及两个问题：一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的问题。 一、租赁合同 ...
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期限。 五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 双方议定月租金xx元，由承租人在实际入住后交给出租人。出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 。补充协议与本合同具有同等效力。 十二、本合同一式三份，双方各执一份，一份留作管理部门备案。 出租人： 承租人： 合同签订日期：年 月 日...
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店面后用于经营南杂生意至今。2010年7月24日，杨某、游某双方的店面租赁合同期满，杨某要求游某返还店面，游某至今没有返还，直至2010年10月仍在杨某 出现出租人杨某未提前通知的状况时，对承租人游某而言，游某在原租赁合同期满后依约定具有选择权，决定续租按原租金与杨某签订为期一月的新一轮租赁合同，或者 ...
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火灾原因不明，故我不应承担责任。 [审判] 法院审理后认为，杨某与吴某签订的租赁合同合法有效，尽管县消防大队认定火灾原因不明，但吴某在租赁期间占有租赁 吴某赔偿杨某房屋烧损费10435元。 [评析] 本案主要涉及两个问题：一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的问题。 一、租赁合同 ...
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为张排提供车辆，现周勇提供给张排使用的苏ＣＶ１９４０号车辆正是双方所签订合同约定的车辆，且该车辆是经过公安机关正常年审符合安全标准的车辆，故周勇 审查，但因圣洋租赁服务部工作人员并非驾驶证颁发机关或公安交管部门的专业人员，对承租人驾驶证仅有一般形式审查的能力和义务，并无实质审查义务，故其扫描登记的行为 ...
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