。 2015年5月7日，卖方孙某（甲方）和买方张某花（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并 投资经营饭店，盈亏全部由甲方自理。甲方应安排乙方在饭店就业。五、如遇征地拆迁，拆迁补偿安置利益全部归甲方，乙方协助办理有关手续。六、本协议一式两份，甲、 ...
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进行合理补偿；买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。”《北京市高级人民法院民一庭关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》明确“对 环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下 ...
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证）未满3年的，但该动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证（大产证）满3年，且被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满3年的，在办理房地产权证（ 买卖合同虽约定于产权证满5年才办理过户，但双方对该时间点的约定是基于签订买卖合同当时，动迁房5年限制转让政策的规定，可以推断出双方当事人缔约时的真实意思是房屋 ...
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，通州区宋庄画家村一案让许多卖了宅基地房的村民如梦方醒，纷纷向法院起诉房屋买卖合同无效，而陈某也在此之列。由于房屋已经拆迁，因此陈某起诉要求王先生返还拆迁补偿 因房屋升值因素所导致，且该款项是政府对被告拆迁后的安置问题进行的基本补偿，被告并未因此而获利。在陈某主张合同无效后，若仅依被告所获之拆迁款相互 ...
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住房出售合同、房地产登记册、房地产买卖合同、房地产登记申请书，加之被告一沈某美提供的房屋拆迁协议书、个人住房公积金查询单、相关证人证言，被告浦房公司及振南公司提供 新区XX路101弄31号103室、同号403室(即系争房屋)两套公有住房安置，两份日期同为1994年5月18日的住房调配单上载明：系争房屋 ...
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对自己提出的主张，有责任提供证据。原告提供的房屋租赁契约、房屋买卖合同、房价计算表、家庭装饰合同、北京市自来水集团有限公司缴费单、居委会证明、证明、录音等证据相互 售房情况可知，诉争房屋原系相关单位分配给张某鹏及其配偶带家庭子女的拆迁安置房。根据相关核算过程可知，房改售房时折抵原告、张某鹏多年工龄后， ...
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我方现在要求收回该房屋。涉案房屋为回迁安置房，具有保障性质，现在被告无房居住，而且回迁房在5年内不能上市，双方合同应当无效。即使法院认定有效，那么双方约定 赵某与被告李某、王某继续履行2015年7月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》； 二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。 点评 依法成立 ...
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死无对证，原审法院对上述疑点未做详细询问。 四、张某名下房产属于房改回迁安置房（标准价出售住宅），含夫妻双方福利成分，在《契约》发生前即1996年11 、李某法支付的购房款及相关税费。4、房屋所有权证书，拟证明以张某名义签订买卖合同后，在1998年8月15日取得房屋产权证书。5、不动产登记资料查询结果 ...
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答辩称：房产证所有权人是我的名字，房子归我所有，房地产开发公司理应把拆迁补偿安置给我。所以请求法院驳回原告王先生诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后 未发生产权过户登记，就不发生产权变更的效力。但是，产权的归属并不影响房屋买卖合同的效力。根据我国《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更 ...
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村拆迁回购房协议书》，约定买受人原房地址丰台区樊家村×号，在拆迁区内有正式房屋间，建筑面积平方米，现有正式人口人，安置人口人（上述空白处未填写具体数字）； 信赖魏某出示的《丰台区樊家村拆迁回购房协议书》，认为该房只属于魏某个人所有，那么严某具有善意，这是《存量房屋买卖合同》有效的前提。根据《合同法》第 ...
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