涉案房屋的所有权登记，该登记具有普遍公信力，但原被告间的借名买房约定只能约束合同双方当事人;另外法律也有明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经 抵押状态，原告应当向第三人提前清偿涉案房屋《个人购房抵押(保证)借款合同》项下的抵押贷款，先行注销房屋抵押登记，清除过户登记的履行障碍，第三人及 ...
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9月10日，我以被告名义签订了《商品房买卖合同》并办理了银行抵押贷款。2009年9月15日，我和被告签订《购房补充协议》一份，约定实际购房人为我 由被告变更为原告，实则是变更债务人，依据合同法第八十四条相关规定，债务人将合同义务全部或部分转移给我方，应当经债权人同意。即使本案可以合并审理，该债务也应当 ...
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购房余款。 以上事实，有《二手房买卖合同》、《二手房交易结算资金托管协议》、《个人购房贷款承诺函》等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，当事人 蛇口支行予以协助配合； 四、原告车军于中国工商银行股份有限公司深圳蛇口支行注销抵押登记之日起三十日内支付被告张焕明房屋转让余款1510000元； 五、被告张 ...
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物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。姜父虽然手持购房发票等手续，尚不足以对抗房屋所有权证所具有的物权公示效力。本案属于双方并未签订 关系。 虽书面约定父母以子名义购房，房屋抵押贷款仍成过户阻碍 2003年，牛父牛母出资以其子牛先生名义与开发商签订购房合同，产权登记在牛先生名下 ...
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加上高明已交付的定金3万元，保利公司出具首付款53万元的购房发票。剩余购房款原告以被告的名义办理了银行抵押贷款。自2008年至2010年，原告通过银行账号分5笔向 夫妻二人的赠与，没有任何证据来支撑此观点。在仅有第三人在住房担保借款合同中共有权人处签字的证据，没有其他证据的情况下，不能判定房屋是被告和 ...
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条，是原告在2013年4月7日第一次说的，是原告不签订购房合同的借口；该房被告已在银行办理了抵押贷款，此事实原告在3月31日签订定金合同时就已 。可不能将定金错写成订金了。 5. 定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%，超过的部分，不产生定金效力。 6. 违约金和定金一般不得并用，《 ...
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经审理查明：2010年12月30日被告陈某某向原告申请个人贷款，双方签订《中国某银行购房借款合同》，约定由被告向原告借款50万元，借款期限为180个月 ）。二、原告中国某银行股份有限公司常熟支行有权以拍卖、变卖或折价被告陈某某抵押的位于常熟市房屋在登记债权数额50万元范围内优先受偿本案债务。如果未按本 ...
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凭证。而对于房产代办费、抵押登记费等其他税费，双方均表示由己方交纳，但均未提供发票、收据外的其他付款凭证。2、关于购房合同及相关税费发票凭证、装修 的全部诉讼请求。上诉理由：1、申*、申*持有涉案房屋各项交费票据、购房合同原件，按期偿还房屋贷款且在房屋交付后进行装修并长期居住，上述事实可以证明申*与张 ...
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4日以总额3810000元出售，房款除去乙方承诺人还款C银行抵押贷款300000元外，剩余房款3510000元，除去原合同约定同意给乙方的房屋租金做为报酬外，再额外 应向其返还出售北京市昌平区一号号的房款3510000元，提交了《借名购房协议》《还款承诺书》《债权转让协议书》、微信聊天记录、通话录音、 ...
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无书面协议的情况下，可以基于购房款实际出资情况，结合参与交易情况、房屋控制管理、购房合同及产权证原件等资料持有情况以及借名动机等合理性因素，按照证明标准认定是否存在借 公平保护问题，在其未履行完因借名买房时用被借名人名义办理银行抵押贷款的还清银行贷款的义务前，该涉案房屋尚不具备依法强制被借名买房人冯某 ...
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