不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将 》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”换言之，如果买方收到的房屋有质量问题，也不能要求原主人予以赔偿。 其四：签订“阴阳合同” 花招：这是最为普遍的做法 ...
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被告离婚。在诉讼中，被告表示同意离婚，但要求将夫妻共同财产房产一套（有购房合同、房产证、交纳房款发票等证据）；摩托车一辆。查，该房为婚前共同男方出资购买 购买之前就为双方办理婚前财产公证时，公证证明为原告的婚前财产。之二、房子是男方婚前所购，婚后加入女方的名字，视为对对方的赠与，夫妻离婚该房产应该均分 ...
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上述赠与标的。1996年10月15日李三与李一经公证书对上述赠与行为进行了公证。1995年11月，李一向H镇人民政府提交房屋翻建申请，并在获得《H 人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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净身出户。其实，这并非不可避免，妻子完全可以通过有效途径来维权。 婚前许诺赠与应当办理公证 结婚前陶亮出资购买了一套住房。婚后，在妻子练翠的要求下 杜玲的分房请求。《婚姻法解释三》第十一条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时 ...
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实体权利的实现。根据婚姻法司法解释三第6条和合同法第186条，除公证过的或者具有道德义务、公益性质的赠与不能撤销外，在其他情况下，赠与 协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的。当事人应对离婚协议或婚内协议 ...
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子女的利益呢？这里面可是很有学问的。 【案例】 2001年6月18日徐某(女)与房产开发商签订预售合同购买了上海市闵行区某套房屋(以下简称系争房屋)，合同约定 由不合适，那么如果是大额的钱款，可以考虑公证的方式，公证是不需要夫妻中的另一方到场的，只需要赠与人和被赠与人双方到场，然后在公证书中明确是赠与 ...
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。但是，一般说来，对于监护人处置房产的最终目的是否是为了被监护人的利益这一点，公证部门是无法准确界定的。一旦监护人不是将所得款项用于被监护人，而被监护人 不孝，父母的权益难以得到保证，即使儿女不履行赡养义务，父母也不能够变卖、赠与、抵押该房产。总之，虽是出于爱子心切或是其他，在将房产证办到未成年人子女 ...
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三：购房时的付款证明能够证明付款方是房屋权属的所有者。 婚前共同出资购房，购房合同和产权证上没有署名的一方即使保留和在离婚诉讼中出示购房时的付款证据（如 约定房屋的权属和份额，最好同时办理公证或者律师见证。如果仅是一方购买而没有赠与另一方的意思，最好以一方的名义签署买卖合同和办理产权证。 结婚前，情侣 ...
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。其次，如果父母有其他子女，还容易发生继承纠纷。最后，如果房屋是婚前财产，赠与给父母，日后作为遗产继承时，如父母没有特别指定，视为夫妻共同财产。 6.违规补缴 人就规避限购令，同时，还可以获取更大的房屋差价。 在这种操作方式下，房屋买卖合同的公证条款往往都会先进行模糊约定，以防止卖房人在签订合同时生疑 ...
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峰和刘某以工龄折抵了一号房屋约81%的款项，其将巨额财产赠与吴某群用于借名买房却不签署合同，亦不将重要文件交付给吴某群，不符合常理。3.一审法院 约定的表示，是将房屋过户的表示。 4.吴某提供2011年4月2日刘某所立公证遗嘱，内容中第二条：坐落于北京市海淀区一号房产及坐落于北京市海淀区三号房产是我和 ...
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