这种购房资格的。 依照《中华人民共和国合同法》第79条第（一）项和第（三）项关于“根据合同性质不得转让”的规定，上诉人所购的是XX村福利性单元房,是基于 号）及最高人民法院《解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义问题的函》（１９５２年５月１７日法监字第８０１２号）等两个司法解释至今仍有效，可作为 ...
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了解涉案房屋因“城中村”的改造拆迁已经合法灭失事实的同时，还忽略了两个重要原则：一是“城中村”房屋的拆迁利益建立在宅基地使用权的基础之上。即谁拥有 政策，而不是城市房屋的拆迁政策，即是“城中村”的土地没有脱离原集体所有的性质的最好说明。而被告混淆了农村房屋依附于集体所有宅基地的房屋属性，与城市国有出让 ...
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原则直接悖离，严重侵犯了买受人的信赖利益，也造成市场交易秩序的混乱。对“一房二卖”情形下合同效力的认定及对善意买受人利益的保护成为处理本案的关键。 效果，此即为物权行为的独立性、无因性。就房屋买卖而言，逻辑上存在着相互衔接的两个阶段：第一阶段是债权行为也就是订约行为，其后果是引起合同的成立即债权债务 ...
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从利害关系上看，俞某某的证言应更有利于两原告。结合俞某某的当庭证言和讼争合同内容，足以认定傅某某一家转让旧村改造安置房用地的真正原因是无力建房。虽然《土地 ，且也没有违背农村村民一户一宅政策。涉诉安置的宅基地，实质上是义乌市政府为实施旧村改造而给被改造村民的经济补偿，带有一定的福利性质。故从立法本意、 ...
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故意杀人罪，杜世列、汪良斌的行为不构成犯罪。理由是：本案案情的发展可分为两个阶段。第一阶段，即三被告人从偷鸡至逃跑阶段，他们共同实施了盗窃行为，但所 ，又是在盗窃行为已实施终了的情况下开的枪，不存在盗窃过程中行为性质转化的问题。因此，在这一阶段各被告人的行为不构成犯罪。第二阶段，即从发现猎枪护木丢失到 ...
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到三方的权利义务，特别是合同解除等重要事项，需要三方协商一致或者一方向另外两方发出具有形成权性质的书面文件才具有合法效力。解除权属于形成权，本案中卖方（ 。考虑到被告在签订合同后没有按约支付定金及其他购房款，二手房转让手续也未办理，而在相隔两个月后，原告于2009年10月以630000元的价款已将案 ...
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三人间的法律行为溯及地消灭；折衷说认为,撤销权兼具请求权与形成权两种性质,撤销权的行使,一方面使债务人与第三人的行为归于无效,另一方面又使债务人的 享有业主撤销权的主体。(一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房 ...
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主张的赔偿费用应按城镇居民标准还是按农村居民标准计算。 徐州市贾汪区人民法院一审认为： 第一，关于本案的事故性质问题。 《中 华人民共和国道路交通安全法》第一百 费用的复函》的精神，农村居民按照城镇居民标准计算赔偿费用应基本符合两个条 件，一是经常居住地是否为城镇，二是主要收入是否来自城镇。原告方提供 ...
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出租住的房屋及归还租用的单车房；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 二审期间上诉人佛山市禅城区石湾糖烟酒公司提供以下证据： 1、两个录音材料和录音材料笔录， 企业下岗、失业人员执行房改政策所作的规定，带有福利的性质，与《广东省公有房产管理条例》第十一条“住宅分配的对象，主要是无房户、危房户、拥挤户以及按 ...
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区以及郊县人民法院二手房买卖纠纷案件受理数量也达到了顶峰。原因有很多很多，当事人为什么敢于为了多卖或者少出一些购房款而铤而走险？究其原因有两个，当事人对大宗 ，一定要配偶签署同意出售房屋的书面材料3、对房本尚未办理的二手房，可以与“房主“签订定金合同，定金性质约定为立约定金，定金最好是总房款的百分之二 ...
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