月2日，原告委托第三人出售并办理东城区新中街177号一层房屋的一切手续。后第三人在原告不知情的情况下，将涉诉房屋过户至被告名下，且合同约定的房价款 某军出具《房屋保证借款承诺书》，表明愿以涉案房屋作为保证物向闫某国借款，若不能按时偿还借款，闫某国有权行使出借方的权利处分上述保证物，同时我将对此保证物的 ...
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。房屋交付时间为2006年5月20日。房屋验收交付完毕后，3日内乙方付清房款。房产过户手续在杨其均办下房产证之日算起两年零两个月之内办完开交给孙亿 ，抵押合同明确约定，没有XX银行的同意不能出售该房屋，故不同意孙亿达的诉讼请求。案件焦点：孙亿达要求杨其均办理房屋所有权转移登记的请求权是否超过了诉讼时效 ...
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双方协商不成，甲方应于2010年2月5日前将该房屋腾空并交付给乙方;……如乙方不能按时支付首期购房款，每迟延一日，向甲方支付违约金人民币1000元整，如乙方迟延 和具体的委托事宜，上述情节明显有违交易习惯，且杨海峰本人亦表示其虽在办理过户手续的过程中是接受杨海燕的委托，但其在整件事情过程中实际上就是在 ...
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日起8日内办理房屋交割手续。双方任何一方未按本合同约定的期限办理过户、贷款等事宜，每逾期1日，违约方应向守约方支付该房屋总价千分之五的违约金，合同继续履行 房买卖合同》符合2017年3月24日之前成都市的限购政策，法不溯及既往，后出台的政策不能限制之前的行为，应当继续履行。裁判结果一、原告郑某与被告阳 ...
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借名人办理过户、交付房屋的诉求。在本案中抵押登记导致过户受阻，因此牛父牛母为了办理过户，只得代子偿还高额债务。 法官后语： 根据北京地区的司法实践，关于 转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。（2）当事人一方提供证据证明 ...
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签订网签合同而造成交易无法继续的陈述不能采信。 依据各方当事人陈述，法院能够认定王磊已于2015年4月1日来到中介公司门店配合办理网签手续，但因李钰提交的 无法在当日完成网签；按照双方在补充协议中的明确约定，如果因李钰的原因造成过户手续不能在2015年4月1日前完成，则李钰必须在该日前向王磊支付尾款 ...
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取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一 抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等 ...
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等相关使用费用）由乙方承担；甲方保证在产权符合办理上市转让时20个工作日之内办理产权转移手续。如因政策原因不能办理产权转移，合同继续有效，并顺延至能顺利 产权过户手续，但因为有政府回购价格限制，无法办理过户，必须将交易价格提高到不低于政府回购价才能办理过户，所以自己才提出修改合同，将价款改至可以过户的 ...
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的生效要件，而非买卖合同的生效要件。在房屋买卖中，若未办理过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的 国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定交纳土地使用权出让金。”根据以上法律规定， ...
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过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;不能到场办理过户，如何委托过户?(1)买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带 合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 ...
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