买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商没有与原告签订过商品房买卖合同，原告不是本案商品房买卖合同的当事人。根据合同相对性原则，原告不能主张合同权利。2、根据《物业管理条例》 《意见》仅为《中国民事审判前沿》这一审判研究刊物上所主张的一种观点，显然该《意见》的效力比《复函》低，因此要适用《复函》。 2、即使该 ...
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商品房合同。原告郑金兵等11人经有关单位审核同意，与被告签订了预售商品房合同，并交纳了预付款。双方签订的商品房预售合同应认定有效，依法受法律保护。该合同中 房屋开发公司，房屋开发公司既未承诺预售此商品房，也未收取分文预售款，这只能认为是部分厂长、经理的单方意思表示，不具有预购预售商品房合同的效力。二、 ...
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的借名买房进路中，借名买房合同的效力因标的物的类型不同而异其评价。在经济适用房、单位福利房的借名合同效力上，司法实务中以违反《经济适用住房 情况下，方可认定为子女单方赠与；就部分出资而言，在审判实践中仍可保留房屋买卖合同与所有权登记作为意思表示的考量因素，重回《民法典》第１０６２条夫妻共同财产的范围。 ...
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赵某刚向A公司购房、将房款交至A公司的上级单位C公司亦在情理之中。故赵某刚与A公司之间存在房屋的买卖合同关系。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予 获得涉案房屋的权益，法院不持异议。 A公司在与B公司签订房屋买卖合同后未能办理涉案房屋的产权证书，涉案房屋的所有权仍登记于B公司名下，现A公司、B公司均 ...
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协会投诉，北京市公证协会同样维持了涉案公证遗嘱的效力。 被告李某奇辩称，同李某文的答辩意见。 本院查明 被继承人李父与李母系夫妻关系，共有五名子女，即 ，通县房管局作为卖方（甲方）、李母作为买方（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定通县房管局同意将8号房屋，建筑面积81.06平方米，出售给李母。李母在办理 ...
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出售房屋前为自己或第三人设立居住权。所有权人在自己的房屋上设立居住权的目的不是为了满足现时的生活居住需要，而是为了满足将来生活居住需要。他人住宅的 设立居住权，但居住权合同约定的居住权的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重以明轻 ...
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令被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018 规定的除外。故本案应适用民法典施行前的相关法律、司法解释的规定。 张某强与A地产公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关 ...
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杨某洪。2006年7月22日，杨某清（乙方）与单位签订《经济适用住房职工购房合同》，约定甲方将海淀区一号房屋出售给乙方；按经济适用住房评估价格出售（在规定时间内 员工，其他人无权购买，不能上市交易、不能买卖更不允许借名买房，上述情况可能影响杨某立与杨某清借名买房合同关系的履行，但不影响合同的效力。 ...
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、3000元。 2014年9月13日，北京M公司（甲方、售房单位）与李某强（乙方、购房人）签订公有住宅买卖合同（以下简称：《买卖合同》），《买卖合同》记载向乙方出售坐落在北京市大兴区一号房屋公有住宅乙方自愿购买上述住宅乙方购买的上述住宅，产权归个人所有。 2015年6月 ...
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是可以自由买卖的房屋。双方签订的协议书合法有效。 二、被告辩称 被告张一辩称，原告不是单位职工，借名买房，损害职工权益，双方签订的协议书是无效合同。被告的 。 五、律师点评 我认为，原告彭二与被告张一签订的《协议书》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方均 ...
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